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優司法書士法人は、京都市中京区と滋賀県草津市に事務所を構える司法書士事務所です。
当法人代表社員2人は、平成11年度司法書士試験の同期合格者。
平成19年9月、メリット、デメリットの精査もおざなりに、勢いとノリだけで、司法書士法人を設立。
人に優しく、優れた事務所を目指し、日々邁進しております。
そんな日々の業務に関すること、または業務以外の雑感を含めて、記録することで、我々自身、日々を見直せたらと思い、ブログを開設しました。
さらに、このブログにより、どなたかのお役に立てれれば、尚更幸いです。

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2018/07/09

[家族信託]

◎空き家対策◎

 

健康寿命は短く、寿命は長くなると、不健康状態のときが長くなることになります。

医療技術の進化によって、この傾向は益々ふえてくるでしょう。

亡くなれば、相続人が売却処分して、売買代金を相続人間で分配することも可能です。

しかし、生き続けて、判断能力がないという場合には、成年後見人を選任し、場合によっては、家庭裁判所の許可をもらって不動産を売却しなければなりません。そんな面倒なことをせず、郊外であれば空き家のまま放置するケースが増えているのです。
それなりに時間もお金もかかりますし、何よりも売却処分のあとも本人の財産を管理し、家庭裁判所の監督下に置かれることになります。ある程度資産をお持ちである場合は、後見人が弁護士や司法書士の専門家になるか、後見監督人に専門家が就任することになります。

そうなるとどうなるか。
毎月専門家の報酬がかかることになります。
大変な仕事なので当然報酬がかかるのですが、ただ、不動産を売買したかったがために、生き続ける限り、後見人もしくは後見監督人の報酬が積み重なってくるのです。

1ヶ月5万円であれば、1年で60万、それが10年続けば600万にもなります。
1ヶ月3万円であれば、1年で36万、それが10年続けば360万にもなります。

◎空き家対策◎

そうなる可能性があるならば、家族信託を使ってみましょう!!

家族信託が普及すれば、将来的に空き家は多少減るかもしれません。
そのために、少しでも尽力したいと思います。

【優司法書士法人関連サイト】
司法書士を京都・滋賀でお探しなら優司法書士法人 
相続と不動産の名義変更NAVI
優遊ブログ




 

posted at 2018/07/09 0:00:11

lastupdate at 2018/07/09 0:00:11

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