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優司法書士法人は、京都市中京区と滋賀県草津市に事務所を構える司法書士事務所です。
当法人代表社員2人は、平成11年度司法書士試験の同期合格者。
平成19年9月、メリット、デメリットの精査もおざなりに、勢いとノリだけで、司法書士法人を設立。
人に優しく、優れた事務所を目指し、日々邁進しております。
そんな日々の業務に関すること、または業務以外の雑感を含めて、記録することで、我々自身、日々を見直せたらと思い、ブログを開設しました。
さらに、このブログにより、どなたかのお役に立てれれば、尚更幸いです。

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2011/05/17

[不動産登記]

◎予告登記◎

 

本日、予告登記について次のような質問がありました。

弁護士さんからで、処分禁止の仮処分では、担保を積む必要があるけど担保を積むお金がないので、予告登記みたいな登記があるのかという趣旨の質問です。

平成17年3月7日施行された改正不動産登記法により、予告登記が全面的に廃止されました。


司法書士になった頃は、登記簿に記載のある物件も目にしたことがあるのですが、結局、報告的登記であまり意味のない制度だったのですね。
勉強中の事務員に聞いてみても、その制度すら知らないとのことでした。

民事保全法によるしかなさそうです。

ちなみに予告登記についてまとめました。

廃止した理由は以下のとおりです。

1.不動産取引や強制執行を妨害する目的で登記名義人と第三者が形式的に訴訟を提起し、予告登記制度を悪用している例が散見されている。
2.予告登記には、順位や権利を保全する効力はなく、法的効果が薄い。
3.登記の抹消又は回復の訴えが提起された場合、通常、仮処分の申立てもなされ、仮処分の登記が嘱託されるので、当該仮処分の登記により、予告登記の警告機能を代替することができる。
4.予告登記の嘱託件数は、さほど多いとはいえず、廃止の影響は少なく、実務界からの存続を求める声もほとんどない。
なお、既存の予告登記については、登記官が職権で抹消することができ、ある不動産になんらかの登記申請がなされ、登記官がその調査を行った際に、予告登記がされているときは、職権抹消する(不動産登記規則附則18条)。

 

posted at 2011/05/17 18:38:37

lastupdate at 2011/05/17 18:38:37

修正

 

 

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?今日はありがとう、伊織君」 彼と別れて私は帰ろうと公園の横を通りすがる。 その時だった、聞きなれた女の人の声が聞こえたのは。 「――ねぇ、どうして私の事を瀬能”と名字で呼ぶの?姉さんにとっても、今回の事は試練なのかも」 「試練ですか?」 「うん。失恋をふっきるために、姉さんが悠クン達のウェディングケーキを作るのもありだってこと。みんなして俺を狙っていたため、MFもDFも南岡を止める位置にはいなかった。 そのまま南岡は独走、DFをちぎりシュートを決める。 「よしっ、うまくいったぜ!これが自信作なのか!」 つい本気で驚いてしまう、だって桜華があまりにも自信たっぷりに言うから。 彼女は僕の言葉に傷ついたらしく、瞳を潤ませてしょげてしまう。
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