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優司法書士法人は、京都市中京区と滋賀県草津市に事務所を構える司法書士事務所です。
当法人代表社員2人は、平成11年度司法書士試験の同期合格者。
平成19年9月、メリット、デメリットの精査もおざなりに、勢いとノリだけで、司法書士法人を設立。
人に優しく、優れた事務所を目指し、日々邁進しております。
そんな日々の業務に関すること、または業務以外の雑感を含めて、記録することで、我々自身、日々を見直せたらと思い、ブログを開設しました。
さらに、このブログにより、どなたかのお役に立てれれば、尚更幸いです。

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2018/09/15 :: ◎登記費用の中身◎
司法書士業をやっていて、切っても切れないのが収入印紙です。

登録免許税を収入印紙で貼って提出します。

登録免許税は、不動産を取得したときする所有権移転登記を申請する時でも、金融機関から借り入れをして抵当権設定をする時でも、会社設立登記を申請する時、役員変更登記を申請する時でも、必要です。

最近でこそ、オンライン申請によって、振込で支払うことも多くなりましたが、当事務所だけでも、月数百万円は必ずコンスタントに購入しております。物件価格が高い時は、多い時は数千万円の時もございます。

我々でも高いと思っております。
だから、登記費用が高いと思われる方のかなりの方が、司法書士が全部持って帰ると勘違いされていると思います。

現に私が、妻のお父上に結婚の挨拶に伺った時に、『マンション買った時、ただ銀行で椅子に座っているだけで、司法書士に高い費用を取られた』という発言があったことを一生忘れることはできません。多分登記費用のうちの半分以上が登録免許税であるのが普通です。

だから、どうか、そういう勘違いはなされませぬよう、宜しくお願い申し上げます。

なぜ、このようなことを書いたのかって言うと、毎月数回、印紙屋さんに印紙を届けてもらっているのですが、今回、1万円印紙だけ、透かしが入った新作の印紙を届けてくださいましたことで、ふと、その時の苦い思い出を思い出したしたからです。

!!$img1!!

今までの印紙も通常通り使えるとのことです。
精巧なカラーコピーなででの偽造印紙が結構出回っているかららしいです。

ちょっとした、印紙の柄の変更により、見てて新鮮さが生れて嬉しかったです。10万円など別の種類の印紙も古いものの在庫が無くなり次第、新作を届けて頂けるとのことです。

ちょっとだけ、楽しみです。ほんのちょっとだけです。

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2019/10/31

[雑感]

◇ 保安林の登録免許税 ◇

 


先日、課税地目が「用悪水路」の場合の登録免許税のお話をさせていただきましたが、
今度は課税地目が「保安林」となっているケースに出会いました

プッシュピン保安林
簡単に言ってしまえば森林のことなのですが、森林には水を蓄え洪水や渇水を防ぐ機能、土砂災害を防ぐ機能、レクリエーションの場となり生活にやすらぎと潤いを与える機能など、様々な公益的機能があり、これらの公益的機能の発揮が特に求められる森林が、農林水産大臣または都道府県知事によって「保安林」に指定されています人差し指サイン
ちなみに、目的によりいろいろな種類や役割があるようで細かく分けると17種類もあるそうです双葉


この保安林についても前回の用悪水路と同じように、固定資産税が非課税で評価が出ていません。
しかし非課税であっても登録免許税は課税されるため、評価額を出す必要がありますどんっ

都道府県や管轄法務局によって扱いが異なる場合もありますが、
今回の保安林(豊岡市)の場合、該当する市役所の資産税課で評価証明書を手配する際に、1uあたりの価格を記載した固定資産評価通知書を出してもらえました。

これを使用して、
1uあたりの価格×対象の保安林の面積=評価額
となります鉛筆(神戸地方法務局豊岡支局の取り扱い)

注意注意
保安林の場合、用悪水路や公衆用道路の場合とは異なり、0.3はかけません。


あとは通常の登録免許税の式に当てはめれば登録免許税が計算できます○

用悪水路と同じように、細かな部分については各法務局等で取り扱いが異なる場合もあるのでその都度確認が必要です鳥...

あまり見かけない保安林ですが、評価額を出す計算が少し異なるので今後また見かけたときは要注意という意味も込めてブログに残しておきたいと思いますモヤイ像スパーク2





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posted at 2019/10/31 13:55:20

lastupdate at 2019/10/31 13:55:20

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