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優司法書士法人は、京都市中京区と滋賀県草津市に事務所を構える司法書士事務所です。
当法人代表社員2人は、平成11年度司法書士試験の同期合格者。
平成19年9月、メリット、デメリットの精査もおざなりに、勢いとノリだけで、司法書士法人を設立。
人に優しく、優れた事務所を目指し、日々邁進しております。
そんな日々の業務に関すること、または業務以外の雑感を含めて、記録することで、我々自身、日々を見直せたらと思い、ブログを開設しました。
さらに、このブログにより、どなたかのお役に立てれれば、尚更幸いです。

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2020/03/16 :: ◎家族信託・民事信託・遺言アンケート公開B◎
先日、手続きさせて頂きました方より、アンケートのご回答を頂きました。
!!$photo1!!


非常に嬉しいことを記入して頂けました。

当事務所にとっても、かつてない迅速に信託組成までいけた案件となりました。

当事者様の協力はもちろん、公証人の協力もおおいにあったと思います。

迅速に処理できたことはもちろんのこと、ご存知ではなかった、家族信託・民事信託による手続きによってこれから起こりうる認知症になって判断能力を失うことにより、資産が凍結されるリスク、そのことに関わる他の共有者のリスクも回避することができたことが何より良かったです。

ご存知ない方に、本人さんが認知症により判断能力を喪失したりして手遅れになる前に、家族信託・民事信託という方法があるという選択肢を届けて、しっかり手続きをすることが大事になってくると思います。

このアンケート結果の開示により、一人でも多くの方に、家族信託・民事信託により解決できる案件があることを知ってもらいたいとの思いからしております。

今後も、出来る限りの情報提供を続けて参りたいと思います。

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2020/03/31

[雑感]

◇印鑑証明書◇

 


京都でもだんだんとコロナウイルスに感染した方が増えてきましたね台風
マスクや手洗いうがいはもちろん、不用意に何かに触らない、アルコール消毒等できる限りのことは気をつけていますが、やはり不安な日々ですどくろ

志村けんさんが亡くなったとのニュースを聞いたときは驚きました。
外国に比べて、感染者数が少ないとはいえ、まだまだ気を緩めずに生活していかなければと思いますグー


さて、今日は印鑑証明書についてです。
例えば、引っ越しをされてもともと住んでいた不動産を売却されるような場合、所有権移転登記の前提登記として、登記簿に記載されている売主様の住所を新住所へ変更するために、登記名義人の住所変更登記をし、所有権移転登記と申請します双葉

このとき、所有権移転登記の添付書類として売主様の印鑑証明書(作成後3か月以内のもの)を添付しますが、この印鑑証明書について。

もし、引っ越しをされる前に印鑑証明書を取得されている場合、印鑑証明書には旧住所が記載されています。
すると、所有権移転登記の申請書に記載した登記義務者の住所と、印鑑証明書の住所が一致しないことになります。

このような場合、旧住所の印鑑証明書では使用できないのでしょうか?

答えはNOです。

この場合、もちろん新しい住所で印鑑証明書を取り直せば全く問題はないのですが、改めて取り直すとすると申請手数料や手間がかかってしまいます。

印鑑証明書は作成後3か月以内であれば、旧住所のものでも使用することができます電球

ただし、
印鑑証明書の住所と登記簿上の所有者の住所が相違する登記申請は通らないので、旧住所から新住所に移転したことを証する住民票の写しなどの変更証明書を添付して、同一人であることを証する必要があります人差し指サイン
【昭和41年1月22日民甲第283号民事局長回答】

なお、所有権登記名義人表示変更登記とを連件で申請するのであれば、変更証明書は「前件添付」ということで援用するこのが可能です鉛筆




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posted at 2020/03/31 18:09:53

lastupdate at 2020/03/31 18:09:53

修正

 

 

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