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優司法書士法人は、京都市中京区と滋賀県草津市に事務所を構える司法書士事務所です。
当法人代表社員2人は、平成11年度司法書士試験の同期合格者。
平成19年9月、メリット、デメリットの精査もおざなりに、勢いとノリだけで、司法書士法人を設立。
人に優しく、優れた事務所を目指し、日々邁進しております。
そんな日々の業務に関すること、または業務以外の雑感を含めて、記録することで、我々自身、日々を見直せたらと思い、ブログを開設しました。
さらに、このブログにより、どなたかのお役に立てれれば、尚更幸いです。

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2012/08/31

[不動産登記]

@買戻権@業務メモ

 

買戻権とは売主が買主の支払った売買代金及び契約費用等を返還して、売買契約を解除できる解除権留保の特約です四つ葉

買戻権は登記できますが、登記するには
@不動産の売買によること
A所有権移転登記と同時にすること
B所有権移転の申請書とは別の申請書で申請すること
が必要です。

買戻権の対象となる不動産には地上権、永小作権、工場財団、立木法に関する立木等も含まれます。
※敷地権付区分建物の敷地権のみ、専有部分のみの買戻権は不可


(買戻しの特約)
第579条 不動産の売主は、売買契約と同時にした買戻しの特約により、買主が支払った代金及び契約の費用を返還して、売買の解除をすることができる。この場合において、当事者が別段の意思を表示しなかったときは、不動産の果実と代金の利息とは相殺したものとみなす。

 

posted at 2012/08/31 0:00:53

lastupdate at 2012/08/31 0:00:53

修正

 

 

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