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昨日、お世話になっております方の事務所移転ＯＰＥＮで新しい事務所に伺うと、お花・観葉植物・バルーンアートなど、事務所を埋め尽くす植物の数に圧倒されました。

数えようとしたのですが、数え切れないほどの数でした。

ほんと、びっくりでした。

それもこれもお人柄なんでしょう。

新事務所で、益々のご活躍をなさることが目に浮かびます。

また、それを心よりお祈りいたします。

おめでとうございます！！

当事務所の応接室の机に焦げカスがポロポロ。

恐る恐る取り扱う重要書類。

お客様のお持ちになった権利証の４方周りは燃えて、形がありません。焦げた茶色に縁取られた長丸という形の権利証。

損傷は激しいが、物件の記載、権利証の番号は、判別できる紛れもない本物の権利証です。

金庫に入ってため、空気がなく、全てに火が回らなかったから、このように残ったやわとおっしゃられておりました。

火事にあわれたのは不幸ではございますが、権利証はかろうじて生き残ったのは幸運です。

権利証の再発行、今で言うと、登記識別情報の再発行はされておりません。

今存在する権利証、登記識別情報は、唯一無二の世界で一つしかない大切なものです。

どうか無くさないよう、大事に保管下さいませ〜〜

今日は朝一番より、近くの先輩司法書士が識別情報の返却にお越しになられました。

ちょっとだけ、お話しさせて頂きましたが、とても朝一番での会話とは、思えないような濃い話をお聞かせ頂けました。

司法書士業界の裏話などの情報には、疎い方ではございますが、先輩方から、できる限り有益な情報を享受して参りたいと思います。

そういう意味で、今後ともご指導を願いたいような気さくな先生でした。

司法書士でもいろいろな方がいらっしゃいます。全ての先生でそれぞれの考え方を持っております。

私自身も、誰からの強制でもない、自分の中の正義をしっかり持っていきたいと思っております！！

先日、普通の携帯とはお別れして、iphoneに変えました。

時代の流れは速く、電話については、誤発信をしたり、着信を取れなかったり、留守電が聞けなかったり、完全には使いこなせない状態ではありますが、徐々に分かってきました。

分かれば分かるほど便利な機能やアプリがあるのでしょうね。

頭が固くなってきてしまっているし、出来なくてもいいわって半分諦めも入ってきてる状態ですが。。。。

長く使っている詳しい方には、是非、いろいろな便利機能をお教えいただきたいものです。

先週、ある種、願いが叶いました。

仕事で憧れの方にお会いできたのです。

めちゃくちゃ嬉しかったです！たまたま巡ってきたチャンスだったとは思いますが、本当ラッキーでした。司法書士になってもうちょっとで１３年、チャンスはめぐってきました。

願いとは別に夢があります。これを実現するには、もっと時間が掛かりそうです。
私は、現在、夢の途中です。出発したばかりのところといってもいいでしょう。

夢の実現を加速するために、前々から行こうと思ってる講演会があります！


滅多に聞けない講師の方ということで、非常に楽しみです。

だからこそ、出来る限り多くの方に聞いて欲しいとおっしゃってる主催者清久さんの思いに心を打たれております。

興味ある方、聴いてみたい方は、まだ間に合います！！
清久さんとは朝活仲間のよしみで、当事務所でも多少のチケットの融通はできそうです！！

０７５−２１３−２０１６までお問い合わせくださいませ！

借地である場合、借地権が３０年以上となっているので、相続開始時に終了する契約は、借主に不利になることから無効となるが、借家の場合は、そういう契約も可能である。

これからの高齢化社会、こういう契約も増えてくるかもしれませんね。

権利証をなくされた時の登記手続きで、我々司法書士が登記義務者が本人であることを証明する本人確認情報の提供をするケースがあります。

その時、本人であることを免許証、パスポート、住民基本台帳カードなどの写真付きの身分証明書があればその写しを添付するのですが、それがない方が結構いらっしゃいます。

その時、年金手帳や保険証などを２種類用意しなければなりません。

２つないとき、官庁が発行しており、住所、氏名、生年月日が記載されているものを用意すればそれも添付できます。

今回、京都市が発行する市バスの敬老乗車証について、検討してみました。

残念ながら、住所の記載がないため、本人確認情報の添付資料の１つとしてはNGです。

意外とすべての条件をクリアする証明書類は、ないのかもしれません。

免許証などの写真つき身分証明がなく、年金未加入となると、住民基本台帳カードを作ってもらうという方法が、王道となりそうです。

不動産の権利を守るためですので、多少の手間はご理解くださいませ。

司法書士会で行われる相談員に昨晩なっておりましたが、相談者がいないということで、実施されませんでした。

司法書士会での相談は、まさに相談を受ける上で勉強になる、事務所で相談を受けることがないような事柄も、当然相談対象になりますので、よい訓練になります。

司法書士に成りたてのころ、強制的に指定されていたので、相談員を今より多くやっておりました。

初心にかえるということで、今回、久しぶりに夜間相談員に申込んでいただけに残念でしたが、また相談員をやってみたいと思います。

まさに社会貢献と自己研鑽の一石二鳥です。

トップ営業マンとお話しさせて頂く機会がございました。

テレアポをせず、自らお客様にクロージングをされないことをモットーにされておられる方でした。

契約をしてもらう時に、お客様に納得いくまで説明をして、お客様の方で決めてもらう。決められるまで催促もしない。数年待って、契約になることもざらとのことでした。

仕事をＧＥＴする為だけにいき急ぎ、お客様目線を忘れ、強引な営業をする方、すっぽんのようにねちっこく付きまとうような営業をされる方も多くいらっしゃる中、常にお客様目線でおられるこの方、スゴイと思いました。

我々も、同じようにそういう目線で、依頼者の方々と向き合っていかないといけないと思います。

刺激を受けれる方がたくさん身近にいらしゃることが、何より幸せです！

今日は朝から朝活に行ってきました

朝から活動していると一日が長く感じますし、体の調子も良い気がします

朝ごはんをちゃんと食べるのもよいですね

早起きは三文の徳と言いますし、これからも朝から動く司法書士として頑張っていきたいと思います