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優司法書士法人は、京都市中京区と滋賀県草津市に事務所を構える司法書士事務所です。
当法人代表社員2人は、平成11年度司法書士試験の同期合格者。
平成19年9月、メリット、デメリットの精査もおざなりに、勢いとノリだけで、司法書士法人を設立。
人に優しく、優れた事務所を目指し、日々邁進しております。
そんな日々の業務に関すること、または業務以外の雑感を含めて、記録することで、我々自身、日々を見直せたらと思い、ブログを開設しました。
さらに、このブログにより、どなたかのお役に立てれれば、尚更幸いです。

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2019/10/18

 


不動産登記や商業登記を申請するとき、登記申請書とその他それぞれ必要な書類を添付して法務局へ申請します。
基本的に、法務局へ提出する書類は原本を添付する必要があるのですが、原本を提出してしまうと他にも手続きがある場合に同じものを用意しなければならなくなりますどんっ

そこで不動産の登記申請をするときに、提出した書類の原本を手続き終了後に返却してもらう手続きをすれば原本が返ってきます。これを原本還付といいます人差し指サイン

何もせず返してもらえるわけではなく、申請する際に原本のコピーに「原本に相違ない」旨と申請人の氏名を記載して、申請書または委任状へ捺印した印鑑と同じ印鑑で捺印をします。 最後に原本およびそのコピーを申請書と一緒に提出すれば登記官が原本と照合して審査完了後に原本を還付してくれます。(不動産登記規則第55条)

しかし、原本還付してもらえる書類としてもらえない書類があったりします。

プッシュピン原本還付できる書類

下三角3印鑑証明書
@遺産分割協議書、特別受益証明書、相続分譲渡証明書などに押印した印鑑の証明書
A登記名義人の住所がつながらない場合に添付する上申書に押印した印鑑の証明書
B資格者代理人作成の「本人確認情報」に押印した職印の証明書

下三角3委任状
@他管轄の未申請分も含まれている委任状
A住宅金融公庫等の包括委任状

下三角3その他
住民票、戸籍謄本、遺言書、、遺産分割協議書、相続放棄受理証明書、特別受益証明書、株主総会議事録、許可書、同意書、担保設定契約証書、売買契約書、売渡証書、判決書、和解調書などなど


プッシュピン原本還付できない書類

下三角3印鑑証明書
@申請書に押印した印鑑の証明書(不動産登記令16条2項)
A委任状に押印した印鑑の証明書(同18条2項)
※↑これらの印鑑証明書は発行後3ヶ月以内でなければバツ1
※登記義務者の印鑑証明書は還付不可。常に原本を添付する必要あり。
B第三者の同意書・承諾書に押印した証明書(同19条2項)
・利益相反取引の承認の取締役会(株主総会)議事録に押印した印鑑証明書
・登記上の利害関係人の承諾書、親権者の同意書添付の印鑑証明書
・根抵当権全部譲渡等の際の根抵当権設定者の承諾書の印鑑証明書
※↑この印鑑証明書は発行後3か月以内の期間制限なし。

下三角3委任状
当該登記申請のためにのみ作成した委任状(規則55条1項但し書き)


申請の時に、あれ、これ原本還付できたっけ・・?目がまわる
となってしまうこともありますが、しっかり頭に入れておきたいと思いますダンスきらきら



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2019/10/17

 

先日、終活カウンセラー検定を受講してまいりました。

我々法律家は、法律効果がないエンディングノートより、法律効果のある遺言書を重視する傾向があると思います。

しかし、残される遺族にとっては、遺言書と同様にエンディングノートが大事になるケースがあろうかと思います。

例えば、お墓のことや葬儀のこと、延命治療のこと、どういう想いでいるのかを明確に書き記すことで、それをみた家族が判断する大きな材料になり得ます。

終活とは、人生の終焉を考えることを通じて、自分を見つめ今をよりよく自分らしく生きる活動のことを言います。

司法書士としてというよりは、司法書士のプラスアルファの一人の人として、相続・遺言はもちろんのこと、保険、介護、年金、葬儀から始まる、終活全般のことに対して、相談者の話を親身になって聴き、的確な判断により、専門家につなげることができるようになりたいという想いで、勉強させて頂きました。

「終わり良ければ全てよし」というふうに、他界できるお手伝いを1人でも多くの方に対して、していきたいと思います。

まずは、何から手を付けたら分からない方がほとんどだと思います。

元気にうちに、今からやっておくことが肝要です。
お気軽にご相談下さい。


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2019/10/09

 

先週の土曜日、司法書士会館にて5年に一度の倫理研修を受講してきました。

当方は、グループディスカッションのグループリーダーとして、先輩方と後輩たちの議論を活発化する役割を与えられました。

グループのメンバーにも恵まれ、2時間のディスカッション時間がアッという間に感じる、有意義な時間となりました。

初心忘れるべからずということも、結構ありましたし、今後の業務を遂行していく中での、他事務所での取り組みや考え方などリアルな話を聴けて、凄く良い時間でした。


本人確認、立会業務、非司法書士との提携について、議論を重ねましたが、これらのことは、毎日のようにあることです。

司法書士の職責、国民の権利擁護の為に誠実に業務に当たりたいと心から思いました。

こういうことを考える為に5年の1度必須で受けなければならないのだと思いました。


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2019/10/07

 

平成27年3月に、取扱いが変わり、会社の代表取締役全員が日本に住所がなくとも申請が受理されることとなりました。

内国株式会社の代表取締役の全員が日本に住所を有しない場合の登記の申請の取扱いについて 

これをもって、当事務所で初めて、代表取締役が外国人となる登記を申請しました。

今回は代表取締役をインド在住のインド人の方にする変更です。

注意点として
@印鑑証明書がでない(判子がない)
A住所氏名が英語表記
B本人確認の免許証がない

を気をつけて、、

@取締役の就任承諾書にインドの公証人に面前署名(サイン)してもらい、公証してもらいました。(公証の日付は就任承諾日よりも前の日付でOKでした)
 株主総会議事録、代表取締役の就任承諾書、印鑑届出書にはサインをしてもらいました。

A日本人の担当者に翻訳してもらいました
 翻訳文がそのまま登記されるので、翻訳の方法には気をつけます。

Bパスポートの写しをもらいました

ここまではOKで。

最後に印鑑届出書につける印鑑証明書の代わりに、サイン証明書(面前署名ではないもの)をお願いしていましたが、出てきたのは自分で作成したサイン証明書。。。
どうやらインドではサイン証明書と言えば自分で証明するものをいうようです困り

この方は世界中を回っているので、またインドに戻って公証してもらおうと思うと何カ月も後になりますあせり

就任承諾書のサイン証明を援用できるかも…と思い、ダメもとで申請してみました。
無事登記できましたOK!2

次からはきちんと公証したサイン証明書を貰うようにします。


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2019/09/20

 


ようやく新しい郵便料金に慣れてきたなあと思っていたら、またまた10月1日から郵便料金が変更されます....あり目がまわる

変更といってももちろん下がるわけではありません。
少しずつですがまた上がりますどんっ

司法書士事務所では毎日のように郵便を利用するので、実務上けっこう影響があります。

変更内容は以下の通りです。

プッシュピン通常はがき62円63円

プッシュピン普通郵便(定型内)
下三角382円84円 
下三角392円94円 

プッシュピン普通郵便(定型外)
定型外郵便は変わったり変わらなかったりなのでややこしいですが、よく使う中で変更があるのは、
下三角3規格内150g以内205円210円
下三角3規格外150g以内290円300円

プッシュピンレターパック
下三角3レターパックライト360円370円
下三角3レターパックプラス510円520円

プッシュピンその他
下三角3速達280円290円
下三角3一般書留・現金書留430円435円
下三角3簡易書留310円320円
下三角3本人限定受取郵便530円540円
下三角3配達証明郵便740円755円

業務でよく使うのはこのあたりですかね人差し指サイン


レターパックなどは、現行の360円・510円のものに10円切手を貼ればそのまま使用することができるので、9月中に使いきらなければ!と焦る必要はないかと思います電球

迅速な事務処理のためにも、毎日使用するものなのではやく新しい金額に慣れたいと思いますモヤイ像きらきら




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2019/09/17

 

先日、YEG(商工会議所青年部)の例会にて、山田松香木店様にて、同じ部会のメンバーである9代目山田社長による講演及び匂い袋体験をさせて頂きました。

聞香、香りを聞くという言葉の使い方も初めて知りました。

平安時代には、着物に香を付けて、電気の無い真っ暗な時代でも、匂いで誰が来たか分かるといった香りの文化があるようです。

人間の感覚の中で臭覚は、一番楽しめる所の感覚だと思います。
香原料をブレンドしながら、匂い袋も作りました。

◎YEGでの匂い袋体験◎
思ったような香りにするのは難しいですが、何か、匂いを楽しみながら優雅に生活する習慣を考えるきっかけになりました。

そして、青年経済人としての心構えなど、同年代の若手経営者から学べるのが、この会の良いところです。
懇親会では、久しぶりにお会いさせて頂く方もいらっしゃり、とても嬉しかったです。
また、忙しい中、真剣に士業として、情報交換ネットワークを作っていこうとされる方の姿に刺激を受けました。

僕も、士業として、もっと広い視野で社会の為になる活動をしていきたいと思いました。


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2019/09/10

 

商工会議所の案内にて、京都創造者大賞2019の表彰式に初めて参加致しました。

京都ブランドの為に、守るところは守りながら創造性に溢れた活動をして、地域貢献、歴史、伝統を日本全国、世界に発信している団体に贈られる賞とのことでしたが、どの団体も素晴らしいと率直に思いました。

古典の日が11月1日とする法律が出来たことも正直しりませんでした。

人力車の会社の地域をきれいにする活動。

世界が誇る染色技術。

まさに地域創生、地域振興を推進、情報発信を続けている企業。

我々の業務の中での創造性、そして京都に貢献することって何かなって思いながら拝見させて頂きました。

結果が一緒と思われる業務も多くございますが、契約書作成業務、遺言作成業務など専門家によっても内容が異なるものが出来る業務も沢山存在します。

創造性豊かな仕事で地域に貢献できる仕事に携わることが出来たら嬉しく思います。
きっと、士業の仕事でもそういう仕事はあると思います。あきらめずに探し続けたいと思いました。

そのあとの記念講演の中で、競馬のレジェンド武豊Jがおっしゃっていたことが印象的でした。
世界を股にかけ、騎乗して活躍する時に京都出身であることを発言することで、京都を発信できると感じているとおっしゃられておりました。
前人未踏の4094勝を挙げているジョッキーが、淡々と目の前の勝利に向かってベストを尽くしている姿を垣間見れて、凄く刺激的でした。5000勝を目指してトライし続けたいという50歳とは思えない若さとモチベーションに身震いしました。

当方自身も司法書士20年目を迎え、依頼者様のニーズに全力で応えていくために、自己研鑽を図って勉強することと似ているのかもしれないと思いました。プロとして全力を尽くして依頼者に貢献することが地域貢献にもきっと繋がっていると信じて邁進していきたいと思います。

キズナでダービー5勝目を挙げた年に頂いたサインは今でも宝物にしております。

◎京都創造者大賞2019授賞式 武豊Jの話を聞いて◎

そして、来月には、凱旋門賞で、武豊Jはアイルランドの馬にて騎乗予定です。
武豊J、日本人初の快挙を期待して、心の底から応援してます!!

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2019/09/05

 

京都市は東西南北に道路(通り)が走っていて、中心部は碁盤の目と言われています。

住所の表記として当事務所のように「御池通 東洞院 西入 笹屋町」といったように通り名+通り名+東西南北+町名と表記する場所が多いです。

住所を見れば、当事務所が御池通りと東洞院通りの交差点を西に入った笹屋町にあるということがわかります。また京都市には区に同じ町名が何個もある所もあるため、通り名で判別できます。

通り名は有名で、通り名を覚える「まるたけえびすにおにおいけ〜」といった唄もあるくらいです。

次に、通りから折れた路地(ろーじ)、辻子(づし)と呼ばれる細道も何本もあります。

路地は行き止まりになっている細道で、辻子は次の通りまで繋がっている細道です。

これらはほとんど周りの住民の共有道路(私道)となっているため、部外者が勝手に入るのはよくないですが、先斗町と木屋町の間など、一般の人の通り抜けができるところもあるので、通ってみると面白いと思います。

路地や辻子の風景はとても風情があり、観光にもおすすめですうれしい顔


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2019/08/01

 

今日は、良い日のようです。何かを始めるのに持って来いの日のようです。
京都事務所取扱いで法人設立登記申請4社いたしました。きっと良いことになると思います。

定款認証は朝は隣の京都公証人役場で2件、昼からは高槻公証人役場にて1件しました。

関与させて頂く新法人の益々のご隆盛をお祈りいたします。

京都公証人役場へは、毎週のように、定款認証、遺言作成、信託公正証書作成、事業用借地権設定契約など用事があり、お世話になっております。うちの担当の公証人が本年11月半ばに退官なさるというニュースを聞きました。長くお世話になっていたので、非常に寂しいことです。
次の公証人が任官されるまで、まだまだお世話にならないといけないのですが、次の公証人の先生ともしっかりした信頼関係を築けるように尽力したいと思います。

京都と大阪での定款認証の合間に、合同会社設立のお客様の元に伺い、ハンコを頂いたのですが、その時に今日は新月であることも教えてもらいました。

願い事を書いたら良いようです。
今晩は、じっくり自分が何を望んでいるのか考えて素直に願い事を書いてみようと思います。
そういう話は結構好きなので、良い感じでした。

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2019/07/30

 

人生って、本当に何が起こるか分かりません。

しかし、今こうして生きていて、ご縁をもらってお出会いしている方とは、奇跡に近い出会いであることに感謝をしたいと思っております。

そんな中、なんと、当事務所がJリーガーで現在JUBILO磐田 所属の森下 俊選手の後援会の一員となりました。

後援会があるないにかかわらず、一度ご一緒させて頂いた時から、ファンになり応援しようと思っておりましたが、後援会により、より身近に森下俊選手のことを知れたり感じたりできて嬉しく思っております。

そのご縁で、森下俊選手が浜松からわざわざご挨拶に当事務所までお越しくださいました。

◎森下俊後援会◎
◎森下俊後援会◎

10個も年下ですが、サッカーエリートとして、ずっと活躍されている彼をこれからも応援していきたいと思っております。

最後にサッカー絡みでも申し上げますと、当事務所は、チームとしては、MIOびわこ滋賀 も応援しております。


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