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Profile
優司法書士法人は、京都市中京区と滋賀県草津市に事務所を構える司法書士事務所です。
当法人代表社員2人は、平成11年度司法書士試験の同期合格者。
平成19年9月、メリット、デメリットの精査もおざなりに、勢いとノリだけで、司法書士法人を設立。
人に優しく、優れた事務所を目指し、日々邁進しております。
そんな日々の業務に関すること、または業務以外の雑感を含めて、記録することで、我々自身、日々を見直せたらと思い、ブログを開設しました。
さらに、このブログにより、どなたかのお役に立てれれば、尚更幸いです。

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2018/05/25 :: ◎大人の遠足 天王山登山◎
先日、とある企画で、おっさん10名ほどで天王山の山頂を目指して山登りに行きました。

登山口はこんな感じ。

!!$img1!!

中腹部までは、まあまあな坂で、結構苦しかったです。新緑の季節で清々しく、参加してよかったです。

しかし、軽い遭難というか、先導者が道を間違えたことで、最終的に山頂にたどり着くことができませんでした。
人任せにせず、自分でも左と右の標識をしっかり確認しないといけないということを学びました。

山頂からの風景は取れなかったので、西山天王山から島本町まで、山の中腹部を横断して出たときの画像はこんな感じです。

!!$img2!!

高速道路の天王山トンネルの上側です。

山頂で食べるはずの弁当は、水瀬の滝のふもとで食べることになりました。

!!$img3!!

人生にもいろいろな選択肢がございます。
なまじ適当に選んでしまうことで、頂きを見ることなく人生を終えてしまうこともあろうかと思います。

どうか、そのようなことがないように、慎重に選択したいと思います。
司法書士選びも一緒かもしれません。
適当に選ばれる前に、当事務所も選択肢の一つにご検討下さい!!!

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Re:◎押し花アートA◎
  └ ルイヴィトン 財布 at 2014/05/06 21:58:36
Re:◎優遊ブログはコメントを募集しております◎
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  └ 管理人 at 2018/05/20 23:42:16
Re:@登記懈怠と過料@
  └ プラダ 公式 at 2014/05/07 3:59:07
2020/07/11

 

2000年7月11日に司法書士登録をさせて頂きましてから、本日で、丸20年が経過しました。

司法書士として、思い返せば、色々な思い出がございます。

司法書士として思い出深い出来事を思い返してみたいです。
やはり大型案件は、思い出に残っております。

・マンション一棟の登記 何棟やっても、思い出深いです。
・街造りの為の100筆近い不動産の流動化登記 特定目的会社への転貸事業用借地権設定
・初めてした家族信託案件 なんでも初めては良い思い出です。
・初めてした簡裁訴訟案件 ドキドキしながら原告代理人席に座ったのを覚えております。
・売買価格100億円の不動産取引立会 やることは100万の物件取引と一緒ですが、やはり身が引き締まります。
・債権者が十数人いる不動産取引 抹消書類を順番に受け取るのが大変でした。

あと、法務局で、補正になった事案もひやひやした思い出として残っております。

でもこうして、継続して司法書士を続けてこられているのは、僕の周りにいて下さった方々のお蔭です。
この場をお借りして、厚く御礼申し上げます。

そして、これからも、周りの方々に支えられながら、業務を続けていくことになるのだと思います。

少しでも、そういう方々に恩返しをしていきたいですし、依頼者様のお役に立ちたいと存じております。

今後とも、何卒、ご指導、ご鞭撻、ご愛顧の程、宜しくお願い申し上げます。


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2020/07/01

 

毎月、事務所宛に月報司法書士という機関紙が届きます。

その中で、一番に目を通しているのが、別の司法書士に対する懲戒事例でございます。

その中に全国の司法書士の知り合いが載っていたりすると、かなり凹みます。

あと、入退会のリストも注目しております。

同期の中でももう既に懲戒処分を受けたり、退会をしていたりされていることもございます。

そして、自分自身も身を引き締めていかないといけないなって思います。

しっかり業務を行っていても、トラブルに巻き込まれることもあるでしょうし、仕事柄、危険な仕事に立ち会うこともございます。

今までも幾度となく、そういうことを乗り切り、継続してこの仕事を続けていられております。

トラブルに巻き込まれること、登記申請した事案にミスが生じていたことが発覚することは何よりもストレスになります。

心を平穏に、業務を今後も続けていけれたら、嬉しく思います。それが、お客様の不安を安心に変えるお手伝いをしていくのに必須であり、最善の状態だと思います。

それなりに影響下にあるコロナ禍の中でも、できることをコツコツyとやっていきたいと思います。


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2020/06/12

 

コロナの影響は、良くも悪くも、様々な業種で出てきていることだと思います。

我々の業務も、コロナの影響で増えた業務もあれば、減った業務もございます。

今しかできないことを考えて、しっかり、生前対策、ほったらかしの相続登記をなさる方、攻めの姿勢で、新しい会社を設立される方、コロナ禍で拠点を移動して本店移転登記を必要とされる方もいれば、会社設立を考えられていた方が、様子見に変わったケースも何件もございました。5月は、取引件数も減少気味だったと思います。

その中でも、大きな案件の支払いを待ってくれというお客様が出てきましたのは、コロナ禍で仕方ないと思いつつも、かなり辛い状況です。

影響は様々ある中でも、ZOOM会議がかなりの頻度で行われることになり、世の中は確実に昨年までと変化していることを実感します。

それを活かした事務所運営にもしていきたいと思いますし、事務所のメンバーとも新しい時代に必要とされる事務所像をイメージして作り上げていくいい機会だとも思いましたので、6月1日より、新しい取組み会議を始動し、動き出しました。

確実になるであろう業務のIT化を出来る限り取り入れ、新たな事務所に生まれ変わろうと思います。

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2020/05/15

 

在宅ワークや、自宅待機処置や、面談拒否により、昨年の今頃に感じていた多忙感がなくなり、時間を持て余しておられる方も多いのではないでしょうか?

逆に、従業員を在宅ワークにし、出勤させないことにより、普段しない仕事をしなければならず、昨年の今頃より多忙感を感じていらっしゃるかもしれません。

我々の事務所でも、在宅ワークや自宅待機を取り入れることで、大変なことも、色々勉強になったこともございました。なんでも、やってみることで、進化はあるのではないかとしみじみ感じていおります。

もし、今、時間を持て余している方がいらっしゃるのであれば、忙しかった日々では取組めなかったことを取り組んでみてはいかがでしょうか?


ほったらかしにされていた不動産の名義変更などございませんか?

争族対策の為の遺言作成や認知症対策の為の家族信託など、生前にしておかなければならないこと、普段は面倒で後回しにしていたことなどございませんか?


コロナの時代を逆手にとって、今できることを今できるうちにしていく機会にされてみてはいかかでしょうか?

現に、相続関係のご相談は増えてるように感じます。不動産売買取引が減ってるから余計に感じるのかもしれませんが。。。

WEBによる非対面相談も受け付けております。

どうぞ、お気軽にお問合せ下さいませ。

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2020/04/21

 


緊急事態宣言が全国に対して発令されましたね台風
その中でも京都は「特定警戒都道府県」に位置付けられましたどんっ

私は毎日公共交通機関を使用して通勤しているため、当事務所での対策として、事務所への通勤をストップさせていただいており、現在は自宅からできるお仕事をしています...鉛筆

リモートで作業しても問題のない業務についてはリモートで操作し、その都度事務所との連携を取りながら作業しております人差し指サイン

普段紙の資料を見ながらの書類作成が多いため、データでひとつひとつ確認しながらの作業は普段よりすこし時間がかかってしまうこともありますが、ITの進歩というものは本当に素晴らしいなあと改めて実感しておりますモヤイ像きらきら

連日、ニュースや新聞では新型コロナウイルスの話題で持ち切りですよねあり目がまわる
普段通りの生活ができないことに対する不便さやあらゆるストレスも多々あるかと思いますが、手洗い、うがい、消毒、不要不急の外出を控える等自分のできるところから徹底して引き続き予防に努めていきたいと思いますパンチスパーク2



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2020/04/09

 

大阪、兵庫に緊急事態宣言が出され、隣接する京都も外出自粛要請が出されています。
大企業はテレワークが推進され、京都の町中も閑散としている印象です。
司法書士事務所は事務作業がメインなので、業種としてはテレワークを導入しやすそうですが、検討してみたところ、次のような問題点が考えられます。

□司法書士専用ソフトが入っていないパソコンでは申請書類がつくれない
□最終的には紙ベースなので自宅にプリンタが必要
□押印が必要な書類がほとんど
□機密性の高い情報を取り扱うので、漏洩のリスクがある。
□少人数の事務所なのでリモートワークできるインフラがない
□法務局や銀行、取引等へは直接出向かなければならない。
□登記識別情報や印鑑証明書等の重要書類は事務所外に持ち出すと危険
□FAXや問い合わせの電話は事務所にかかってくる

自宅にてできる業務は少なく、なかなか難しいと感じています。
よくニュースで目にするオンライン会議は、司法書士事務所は会議自体しませんし。。

現実的には、職員の誰か一人は事務所に出て、他の職員は自宅で司法書士専用ソフトのパソコンをリモートで操作するか、自宅でできる作業をするぐらいでしょうか。

上手くテレワーク等を導入している事務所があれば参考にしたいと思います。

総務省のサイトも参考になります。

総務省テレワーク情報サイト

新型コロナウイルス禍はますます厳しい状況になってきていますが、当事務所でもとりうる対策はしていきます。


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2020/04/02

 

京都市内には10か所の証明書発行センターがあります電球

@地下鉄四条駅証明書発行コーナー
A地下鉄竹田駅証明書発行コーナー
B地下鉄山科駅証明書発行コーナー
C地下鉄北大路駅証明書発行コーナー
D阪急桂駅証明書発行コーナー
E市役所証明書発行コーナー
F西院証明書発行コーナー
G向島証明書発行コーナー
H嵯峨証明書発行コーナー
I岩倉証明書発行コーナー

証明書発行センターとはその名の通り住民票の写しや印鑑登録証明書などの証明書を発行してくれるところです。

具体的には、
右向き三角1「戸籍(除籍)全部(個人)事項証明書」及び「除籍謄抄本」
右向き三角1「独身証明書」
右向き三角1「身分証明書」
右向き三角1「戸籍の附票の写し」
右向き三角1「住民票の写し」
右向き三角1「住民票記載事項証明書」
右向き三角1「印鑑登録証明書」
右向き三角1「税関係証明書(所得証明書・課税証明書・納税証明書・評価証明書・公課証明書)」
などを取得することができます人差し指サイン
※税関係証明書については、平日午後5時以降、土曜日・日曜日は発行していないため、土曜日・日曜日は受付のみ行われ、発行は翌開所日以降(翌開所日が土曜日・日曜日にあたるときは、次の月曜日以降)になります。

なお、以下の除附票はコンピュータ化していないため、証明書発行センターでは発行できません。本籍地を管轄する区役所・支所又は出張所に請求する必要があります。
小丸2右京区を本籍地とする平成25年11月1日以前に除かれた附票
小丸2左京区又は伏見区を本籍地とする平成26年10月10日以前に除かれた附票
小丸2北区又は西京区を本籍地とする平成27年7月17日以前に除かれた附票
小丸2山科区又は南区を本籍地とする平成27年9月18日以前に除かれた附票
小丸2中京区又は下京区を本籍地とする平成28年7月15日以前に除かれた附票
小丸2上京区又は東山区を本籍地とする平成28年9月16日以前に除かれた附票

先日、市役所証明書発行センターで、戸籍、住民票、評価証明書を一緒に手配してきましたかたつむり
お近くにある場合は活用するとすごく便利ですね花2



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2020/03/31

 


京都でもだんだんとコロナウイルスに感染した方が増えてきましたね台風
マスクや手洗いうがいはもちろん、不用意に何かに触らない、アルコール消毒等できる限りのことは気をつけていますが、やはり不安な日々ですどくろ

志村けんさんが亡くなったとのニュースを聞いたときは驚きました。
外国に比べて、感染者数が少ないとはいえ、まだまだ気を緩めずに生活していかなければと思いますグー


さて、今日は印鑑証明書についてです。
例えば、引っ越しをされてもともと住んでいた不動産を売却されるような場合、所有権移転登記の前提登記として、登記簿に記載されている売主様の住所を新住所へ変更するために、登記名義人の住所変更登記をし、所有権移転登記と申請します双葉

このとき、所有権移転登記の添付書類として売主様の印鑑証明書(作成後3か月以内のもの)を添付しますが、この印鑑証明書について。

もし、引っ越しをされる前に印鑑証明書を取得されている場合、印鑑証明書には旧住所が記載されています。
すると、所有権移転登記の申請書に記載した登記義務者の住所と、印鑑証明書の住所が一致しないことになります。

このような場合、旧住所の印鑑証明書では使用できないのでしょうか?

答えはNOです。

この場合、もちろん新しい住所で印鑑証明書を取り直せば全く問題はないのですが、改めて取り直すとすると申請手数料や手間がかかってしまいます。

印鑑証明書は作成後3か月以内であれば、旧住所のものでも使用することができます電球

ただし、
印鑑証明書の住所と登記簿上の所有者の住所が相違する登記申請は通らないので、旧住所から新住所に移転したことを証する住民票の写しなどの変更証明書を添付して、同一人であることを証する必要があります人差し指サイン
【昭和41年1月22日民甲第283号民事局長回答】

なお、所有権登記名義人表示変更登記とを連件で申請するのであれば、変更証明書は「前件添付」ということで援用するこのが可能です鉛筆




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2020/03/17

 

新型コロナウイルスによる感染が日本各地で報告され、京都や滋賀でも発症が確認されています。

弊事務所は現在通常営業を行っておりますが、ご相談に来られるお客様への安全を考え、弊事務所でもマスク着用にてご対応させて頂きます。

不要不急の外出が自粛されている状況ですので、メール、電話でのご対応も拡充してまいります。

また、LINE、テレビ電話等を利用したご面談も積極的に活用していますので、ご要望がございましたらお申し出下さい。

現在のところ法務局や、金融機関等に大きな混乱は生じておりませんが、弊事務所としても状況を注視し、お客様にご不便なく法的サービスを提供できるよう体制を整える次第であります。

お客様には大変ご不便、ご迷惑おかけいたしますが、何卒ご理解頂き、ご協力お願い申し上げます。

京都の新型コロナウイルスの情報はこちらをご確認下さい。
新型コロナウイルス感染症に関する情報について 京都府 


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2020/03/09

 

新型コロナ肺炎による会合・宴会の自粛要請が活発な中、お付き合いのある弁護士さんと社労士さんによるハラスメントについての勉強会に参加して参りました。

弁護士さんの分野と社労士さんの分野で、それぞれの見解があって面白い勉強会でした。
他士業によるコラボセミナーは、とても今後の参考になるものでした。


最近は、何でもかんでも、ハラスメントとよばれます。セクシャルハラスメント、パワーハラスメント、コロナハラスメントなどなど。

職場では、従業員との人間関係を普段からしっかり築いていくことが大事なんだと思いました。

(叱る=教育的指導)と(怒る=感情的に腹を立てる)の違いを意識して、大事なことはメールではなく直接伝えることが大事であることも再確認できました。ハラスメントは、個人の問題ではなく組織の問題であり、ハラスメントを容認しない風土を作っていくことが大事であると思いました。

無自覚なハラスメントにも注意をしていきたいと思いますが、そもそもの日頃の信頼関係構築が何より大事だということも学べました。

また、こういう勉強会がありましたら、司法書士としてもそうですが、個人的にも勉強になりますので、是非参加したいと思いました。

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posted at 2020/03/09 15:31:46
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