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優司法書士法人は、京都市中京区と滋賀県草津市に事務所を構える司法書士事務所です。
当法人代表社員2人は、平成11年度司法書士試験の同期合格者。
平成19年9月、メリット、デメリットの精査もおざなりに、勢いとノリだけで、司法書士法人を設立。
人に優しく、優れた事務所を目指し、日々邁進しております。
そんな日々の業務に関すること、または業務以外の雑感を含めて、記録することで、我々自身、日々を見直せたらと思い、ブログを開設しました。
さらに、このブログにより、どなたかのお役に立てれれば、尚更幸いです。

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2019/04/28

 

クローズアップ現代をご覧になって、家族信託のことを知ったというお客様が、当事務所の平成最後のお客様になりそうです。

クローズアップ現代を見られて、税理士に相談し、その税理士から紹介の司法書士からの説明が頼りなく、当事務所にご相談に来られたとのことです。

まだまだ、信託について勉強不足の司法書士も多数いらっしゃると思います。

先日も、いつも付き合いしている司法書士はいるけれども、家族信託について、あまり知らないようだから、話を聞かせてほしいという方もいらっしゃいました。

医者でも、内科の先生もいれば、外科の先生もいます。

司法書士も同様でございます。

この家族信託に精通した司法書士にご相談なさることをお勧めします。

儲かりそうだから、この分野に進出しようという方もいるように思います。
自分自身も、しっかり、最善の策をお客様に提供して対応できるように研鑽に努めたいと思います。

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2019/04/20

 

先日、NHKの情報番組『クローズアップ現代+』で家族信託が特集されております。

やっと、社会全体がじわじわ家族信託の必要性を感じているような実感があります。

番組では、司法書士が登場し、家族信託の説明から実際の体験談があったりと、分かりやすいものであったと思います。

今後益々必要になる家族信託をもっと知ってもらいたいです。
その分野のプロとして、最新情報を収集し、自己研鑽に努めてまいりたいと思います。

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2019/04/05

 

最近、認知症対策の必要性を感じる機会がかなりございます。

認知症になっている本人は、そのことに気づいておらず、周りの家族が困っているというケースが多いです。

我々と面談する際は、理解力もあるように見えるのですが、ご帰宅された後には、そのことを忘れ、財産を取られたような被害妄想により、家族に対して警戒する発言をされるということです。

きっと、正常であった時は、仲良く信頼関係があったのだと思うのですが、今は、何を伝えようと被害妄想が勝ってしまうようです。

悲しい現実です。

こういう現実を目の当たりにしないようにすることが、我々予防法務の専門家としての責務であると心を引き締めて、もっと広報していかないといけないと思いました。

我々の推奨する家族信託は、判断能力がしっかりしている間にするので、トラブルも少なく、安心した老後、安心した介護を行うことが可能となるはずであろうと思います。

ただ、いかんせん、問題が生じてからしか、この問題に気付かない人が多いのが現実なのです。

だからこそ、ちょっとでも、認知症について不安を感じた時点が、家族信託導入における最後のチャンスとなるのです。

また、もっと認知症によって生じうる危機意識を持ってもらうことを我々で出来るような施策を真剣に考えていきたいと思います。

また、考え着いたら発表致します。
少しの努力が未来を変えるということを信じてやっていきます!!!


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2019/03/31

 

毎月、
◎金融機関の民事信託への取組みについて◎
こんな本を読んでおります。

今回の特集は、金融機関の民事信託の取組みということで、非常に興味深いです。

当方が家族信託専門士を取得した際の同期取得者にも金融機関出身者が数名いらっしゃいました。
その時は、民事信託導入のための勉強に来られておりました。
それが、今、実現化している金融機関も結構増えてきているようです。

いよいよ、不動産だけでなく、金銭ももっと信託しやすい時代が来るのではないかと期待しております。

明日からの新年度、じっくり勉強していきたいです。

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2019/03/21

 

先日、半期に一度の三井住友信託銀行さん主催のセミナーに参加してきました。

現在の全国的な家族信託の普及状況がとてもよくわかるセミナーで、予定最優先にて受講させて頂いております。

今回も大満足のセミナーでした。
着実に件数は増えているようです。
1000件を超えたとのお話もございました。
また、司法書士がその担い手として72パーセントのシェアを誇っていることは、不動産と家族信託との相性の良さを物語っているように思いました。
首都圏での案件が63%、近畿圏が24%というデータもありましたが、確実に全国的に広がってきていることを知りました。

どういう契約書が、口座開設の際に、断られているのかなど具体的な指摘もありまして、よかったです。

三井住友信託銀行さんも、新しいサービスを始めているようですので、依頼者様満足の為に、これからの要チェックです。

引き続き、最新情報取得の為に、勉強を続けていきたいと思います。

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2019/03/09

 

受託者は、信託財産に属する金銭や信託事務を処理するために支出する金銭を内訳明細表に記載し、収支計算書を作成します。

金銭は、その計算を明らかにする方法によって分別管理を義務付けられております。

信託口座を作成できれば、分別管理もでき、倒産防止機能も発揮できるわけですが、信託口座は、信託の効力発生要件ではありませんし、金融機関の対応が遅れているのが現状ですし、対応できても3000万円以上などの要件があるので、別の受託者名義の口座にて管理をせざるを得ない場合もあると思います。

そのことで、もし、受託者名義の口座が受託者死亡により相続が発生したときに、受託者固有の財産として、受託者の相続人により分割されるということになれば大変なことになります。

それを信託契約公正証書により、信託財産であるとして、次の受託者に引き継ぐことが出来れば問題ないのですが、現実、その局面に立ち会っていないので、金融機関の対応が読めないので、そのあたりは慎重に事を図らなければならない点だと思います。


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2019/03/07

 

後見制度は、意思能力、判断能力が無くなった場合の代理人になる制度ですので、判断能力がしっかりしている場合には、使えないのですが、家族信託においては、高齢者の身体能力が低下していけば、現実的には、判断や意思決定を必要とすることについて、高齢者には多少なりとも負担は掛かります。その負担を緩和できる点でも、家族信託の有用性はあるように思います。

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2019/03/05

 

信託契約は、締結と同時の効力が生じます。

信託契約に停止条件または始期がついているときは、当該停止条件の成就または当該始期の到来によって効力は生じます。

身体能力や意思能力の低下を感じたときに意思表示をした時は、信託の効力が生じるように停止条件を付せば、信託を『任意後見的』に使うこともできます。


ただし、信託は後見制度のように身上監護(生活看護・療養看護)をすることができないことに留意する必要がございます。

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2019/02/12

 

京都で8店舗を運営されている不動産賃貸業者株式会社アルティムさんの記念すべき第一号の会社報にて家族信託に関する記事を書かせていただきました。

◎不動産をお持ちの方に向けて記事を書きました!◎

不動産をお持ちの方には、一考の価値のある制度であると信じております。

一人でも多くの方に、この記事をご覧頂き、必要性を感じて、取組み、後日、この記事を見ていてよかったとおっしゃって頂けれるようになったら嬉しいなって思います。

一応下に記事内容を載せておきます。

認知症対策に「家族信託」

ここ数年で、認知症対策としてニーズが高まっております「家族信託」のこと、ご存知でしょうか?家族信託とは、簡単に言うと、財産を信頼できる家族に託して自分の代わりに管理してもらう制度のことです。認知症で判断能力がなくなると、金融機関の窓口で取引が出来なくなり、自宅や賃貸アパートなどの不動産の売却が出来なくなります。その際、成年後見人を付ければ出来るのですが、家族が後見人になれるとは限りませんし、生前贈与などの相続税対策は認められません。その為、判断能力があるうちに家族信託の契約をしておきたいという方が増えているのです。    
この手続きを選択した場合にも、もちろん費用は掛かりますが、自宅を売って老人ホームの費用を賄いたい人や積極的な相続税対策をしたい方には、一考の価値がある制度だと思います。ご興味持たれた方がいらっしゃいましたら、お気軽にご相談下さいませ。


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2019/01/23

 

65歳以上の高齢者人口は、現在3500万人おり、2025年には3657万人にまで増加するようです。

さらに、認知症による資産凍結額は約143兆円にも上るともいわれており、社会問題化しておるようです。

このような背景を基に、我々士業として、何が出来るかを考えた時、生前対策が必要になることは火を見るよりも明らかでございます。

社会的ニーズを肌に感じ、当事務所での生前対策としての家族信託のご相談も増えてきております。

益々、必要になるであろう制度をさらに勉強して、もっと、お役に立てられるように精進していきたいと思います。

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