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2018/07/06 :: @大雨@
先日から大雨が続いています。

京都市内でも緊急避難指示のメールが鳴りやみません。

幸い当事務所のある中京区は今のところ被害はでていません。

ただ、法務局へ行ったら、鴨川が見たこともない水量になっていました。

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桂川の方はもっと厳しい状況なのだろうと思います。

河川の近くの方は十分に注意して、早めの避難をして下さい。

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2018/07/03 :: ◎実家処分安心信託プラン◎
只今、商品設計しております。
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なんか商品設計というと形もないサービスをそういう表現するということに抵抗を感じる方もいらっ者るかと思います。

ただ、より分かりやすく、より良いサービスを提供するために士業におけるサービスも、商品パッケージ化して売り出すような時代なのかもしれません。

ただただ、お客様からの依頼の連絡を待っていたのであれば、問題意識のあるお客様しかある意味救われないことになってしまいます。

これを、問題意識のないお客様の潜在化した問題に気付いてもらった上で、本当に役に立つ家族信託の制度を導入してもらうこと、導入するにあたっての障害を一つでも取り除くことが、今、家族信託がまだまだ認知度が低い状況である世界における我々の責務であると考えております。

認知症になり判断能力がなくなると資産が凍結され、売ろうとしていた不動産もすぐに売却できなくなります。
介護費用を捻出するのに実家を売却しないといけなくなることが予想される方にとっては、家族信託の制度を導入することで、実家所有者である親が判断能力が無くなったとしても、その方のタイミングで機動的に実家不動産を売却することができることになります。まだ判断能力がある間に、信頼している家族に財産を託すという新しい財産管理の手法を使うことで、将来の不安は一切なくなります。

そこで、考えてみました。近日正式公開していこうと思うのですが、プラン構成はニーズのありそうな層に絞って下記の通りの方を対象にした商品です。

☑信託する財産が実家不動産のみである。
☑実家所有者は1名であり、判断能力が十分にある。
☑実家不動産に住宅ローン等担保が残っておらず、今後もリフォームローン等の予定がない。
☑実家所有者の推定相続人全員の家族会議での同意が可能である。
☑実家の納税通知書(課税明細書)と権利証が用意できる。

こうご期待くださいませ。
2018/07/02 :: ◎今日は大安◎
今日は大安だからなのか、下半期スタートの日だからなのか、会社設立登記・合併・役員変更などの商業登記申請が多いです!

今回、同時に4社設立登記申請するということで、同時に法人格が出来上がります。

その法人格が10年後も成長し続けていくことを望みながら我々は、この業務をしていきます。

そのために、必要なフォロー、例えば、隣接士業(税理士、弁護士、弁理士など)の紹介などお任せください。

また、当事務所では、行政書士事務所を併設しておりますので、設立後の許認可もお任せいただけます。!!$img1!!
宅建業、建設業、産廃収集運搬、飲食業その他、いろいろな許認可のご相談も承っております。

どうぞお気軽にご相談ください。よろしくお願い申し上げます。

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2018/07/01 :: ◎今年の折り返し地点◎
もう7月に入りましたね。
今年も半分経過致しました。折り返しです。

今年は、当事務所10周年を迎えた後の初めての年ですので、次の10年どのように進んでいこうかなっていう点で、正直前半、迷いもございました。

前半終わるまでに明確な目標が出来ましたので、そこを目指しているという点では迷いなく邁進してる毎日で、忙しいけれど充実した上半期だったかと思います。

7月中には、このブログ内でもその目標の全貌を伝えられるかもしれません。

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とりあえず、折り返し地点という意味では、新たなスタートとも言えます。

下半期も、事故なく皆様の権利を保全し、役に立つ情報を発信出来たらいいなって思います。
その思いでやっていたら、数字もついてくると信じております。

皆様のご相談を心よりお待ちしております。

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2018/06/19 :: ◎キッチンからの愛 ダニエルズアルバ編◎
先日、嬉しいおもてなしを受けましたので、ご紹介いたします。

それは、当事務所近所のイタリアン ダニエルズアルバ[:スパゲティ:]での話です。

事務所から100メートルくらいなので、開業当初から週1〜3回でランチで通い続けているお店です。以前のお店の名前は、ベラロッサでしたが。

よって、何人もの店員さんとも顔なじみで、お店の外であっても、声を掛け、掛けられる関係のお店です。

いつも、一人でランチをするときは、基本急いでいるので、店滞在は15分から20分なので、いつもビジネスランチを選択します。フォカッチャとサラダとパスタのセットです。

フォカッチャとサラダが出てきて、食べ終わる頃に、パスタが出来上がるという形です。

その日は、サラダの大根がハート型に切られていて、店員さんが、「キッチンからの愛です[:ドキドキハート:]」と言いながら可愛い笑顔でニコニコして持ってきてくれました。

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なんか、嬉しいなって、じっくりハートの大根を味わっていたら、パスタが到着しました。

パスタをもくもくと食べ、残り少なくなり、平らげようとした瞬間、お皿の底に、またハートの大根が置いてあるではありませんか!!!これは、感動して写真がございませんが、すごく良い気持ちで、お昼からの仕事に向かうことが出来ました。遊び心もあり、常連的プライドもくすぐられるサービス、職場の雰囲気も明るくなるようなサービスで素晴らしいなって思いました。気持ちが伝わるサービスで、また、このお店に行きたいとそう思わすものでした[:ハイビスカス:]

このことは、我々の事務所にも通じることだと思います。
一度、関わりを持ったお客様に、また、この事務所に依頼したいと思ってもらう行動を自分はもちろん、職員もしているか、ちょっと注意してみたいと思いました。

また当事務所に依頼したいかどうかのその答えが、当事務所の評価であり、実力だと思います。
遊び心(気さくで敷居が低い心)を持ちながらも、また依頼したいと思ってもらえる事務所でありたいと思っております[:花束:]


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2018/06/18 :: ◎当事務所 民事(家族)信託キャラクター◎
☟☟☟これって、ご覧になられたことございますか?

!!$photo1!!


きっと、目にされたことはなかろうかと思いますが、家族信託(民事信託)を普及するための施策として、使用しているキャラクターです。

当事務所では、2年以上前から、民事信託に力を入れてやっております。

2016年6月28日のブログ掲載時に当事務所にて、まだまだ認知度の低かった民事信託に関するパンフレットを作成した際に、デザイナーが作成してくれたキャラクターです。

!!$img2!!


このブログで機会があれば紹介するという記事を目にしまして、2年の時差を経て、大変時間差があるのではございますが、このブログにて紹介させて頂きます。

そして、このキャラクターがさらに活躍する環境を作ろうと思っております!
また、それを公開する機会があれば、またお知らせいたします。

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☟☟☟これって、ご覧になられたことございますか?

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きっと、目にされたことはなかろうかと思いますが、家族信託(民事信託)を普及するための施策として、使用しているキャラクターです。

当事務所では、2年以上前から、民事信託に力を入れてやっております。

2016年6月28日のブログ掲載時に当事務所にて、まだまだ認知度の低かった民事信託に関するパンフレットを作成した際に、デザイナーが作成してくれたキャラクターです。

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このブログで機会があれば紹介するという記事を目にしまして、2年の時差を経て、大変時間差があるのではございますが、このブログにて紹介させて頂きます。

そして、このキャラクターがさらに活躍する環境を作ろうと思っております!
また、それを公開する機会があれば、またお知らせいたします。

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2018/06/17 :: ◎確定日付◎
確定日付ってご存知でしょうか?

何らかの意思を表明した書類に、署名もしくは記名押印したものに、その日に存在したことを証明するという手続きでございます。

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公証人役場や登記所にてできる手続きです。

当事務所は、京都公証人役場の隣のビルにございますので、こういった確定日付を代行して手配するお仕事もさせて頂いております。

今回は、公正証書ではない私文書にて作成された家族信託契約書です。
過去の日付けを記入しても、その日付に存在したことの証明にはなりません。

この手続きをすることで、少なくても確定日付の以前に、存在していた文書であることの証明になります。

今回は、家族間でトラブルもない案件ではありましたが、委託者の意思がしっかりある間に契約したことの証として、確定日付を手配させて頂きました。

お気軽にご相談下さい。

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2018/06/04 :: ◎京都市ベンチャービジネスクラブ 第34回総会◎
先日、当方所属する京都市ベンチャービジネスクラブの総会がございました。
当方、今期も前期に引き続き幹事を仰せつかりました。何かお役に立てれるよう頑張りたいです。

その際の記念講演で、有限会社セメントプロデュースデザインの代表取締役金谷勉様の講演を拝聴いたしました。

!!$img1!!


小さな企業が生き残るために必要なことを学びました。
技術はあるけど、それをどう生かすか。どう売り込むか。どうしたら売れるのか。
かなりの学びがございました。
デザイン業、プロデュース業、コンサル業の「依頼者側に見えない不安感」
見えないものへの経費の不安観念を変える「伝え方」と「仕事の進め方」を変えることが大事とのことでした。

!!$img2!!

 我々の業界でも、やはり、いくらかかるものなのか?何をしていて、どのくらいの手間と時間をかけて出来てきたものか分からないというのが、お客様を不安にする要因だと思います。
 成果物は、簡単にできたものと思われるかもしれませんが、その成果物の為に、事前準備の調査、勉強、法務局との調整を繰り返してできた産物であるケースもございます。

逆に、イレギュラーなもの、お客様の意思を汲みこまなければ、ルーティーンの範囲内で仕事も進むことから効率的なのかもしれませんが、独自性はございません。
契約書の文案でも、ひな形通りに作成する人もいれば、自分なりの想いを込めて作成する人もいるかと思います。
ここが、我々の業界での技術なのではないでしょうか。

登記業務ではそんなにないかもしれませんが、契約書作成業務であれば、そこまでするかってくらい、より良い作品を求めて切磋琢磨するケースもございます。

ただ、これはなかなか伝わりません。専門家同士であってもひょっとしたら伝わらないかもしれません。

ただ、毎回、依頼者にとって、最良と思われる、魂のこもった作品(例えば契約書)を作り上げたいです。

ひな形を参考する程度なら結構ですが、ひな形に書いてあるからこうだとかああだとかは口が裂けても言いたくないセリフでございます。

今後も日々精進していく所存でございます。

別業種とのコラボや、前向きな挑戦と積み重ねと既存型の脱却を図り、新しい商流の開拓でもって、新しい司法書士像を模索していきたいと強く感じました。

非常に面白かった講演でした。
この会では、本当いろいろ勉強させて頂いております。
こんな講演も聴ける京都市ベンチャービジネスクラブでは、会員を募集しております。
ご興味あられる方は、お声掛け下さい。

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2018/06/04 :: ◎京都市ベンチャービジネスクラブ 第34回総会◎
先日、当方所属する京都市ベンチャービジネスクラブの総会がございました。
当方、今期も前期に引き続き幹事を仰せつかりました。何かお役に立てれるよう頑張りたいです。

その際の記念講演で、有限会社セメントプロデュースデザインの代表取締役金谷勉様の講演を拝聴いたしました。

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小さな企業が生き残るために必要なことを学びました。
技術はあるけど、それをどう生かすか。どう売り込むか。どうしたら売れるのか。
かなりの学びがございました。
デザイン業、プロデュース業、コンサル業の「依頼者側に見えない不安感」
見えないものへの経費の不安観念を変える「伝え方」と「仕事の進め方」を変えることが大事とのことでした。

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 我々の業界でも、やはり、いくらかかるものなのか?何をしていて、どのくらいの手間と時間をかけて出来てきたものか分からないというのが、お客様を不安にする要因だと思います。
 成果物は、簡単にできたものと思われるかもしれませんが、その成果物の為に、事前準備の調査、勉強、法務局との調整を繰り返してできた産物であるケースもございます。

逆に、イレギュラーなもの、お客様の意思を汲みこまなければ、ルーティーンの範囲内で仕事も進むことから効率的なのかもしれませんが、独自性はございません。
契約書の文案でも、ひな形通りに作成する人もいれば、自分なりの想いを込めて作成する人もいるかと思います。
ここが、我々の業界での技術なのではないでしょうか。

登記業務ではそんなにないかもしれませんが、契約書作成業務であれば、そこまでするかってくらい、より良い作品を求めて切磋琢磨するケースもございます。

ただ、これはなかなか伝わりません。専門家同士であってもひょっとしたら伝わらないかもしれません。

ただ、毎回、依頼者にとって、最良と思われる、魂のこもった作品(例えば契約書)を作り上げたいです。

ひな形を参考する程度なら結構ですが、ひな形に書いてあるからこうだとかああだとかは口が裂けても言いたくないセリフでございます。

今後も日々精進していく所存でございます。

別業種とのコラボや、前向きな挑戦と積み重ねと既存型の脱却を図り、新しい商流の開拓でもって、新しい司法書士像を模索していきたいと強く感じました。

非常に面白かった講演でした。
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2018/06/03 :: ◎所有権不明土地解消への相続登記義務化◎
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昨日の新聞に、所有者不明土地の解消に向けた政府の対策案が掲載されておりました。

これは、我々の業務に直結する注目するニュースでございます。

相続登記の義務化は、とても結構な制度であるとは思います。
しかし、都市部と山間部で相続登記の必要性も当然違います。

山間部がなぜ、所有者不明土地が多いのかは、利用価値がなく、管理に手間がかかるだけで買い手もいないという点です。
相続登記をしようとしたら、登記費用も掛かってしまうし、放っておこうというのが、所有者不明土地が増え続けている理由だと思います。

そこで、所有権の放棄という制度も検討されるとのことですが、では、だれがそれを管理していくのか、一筋縄ではいかない問題です。

ただ、その土地が誰のものかを把握することは、将来のこと、災害が起きた時のことを考えると明確にすべきなのは明らかなので、我々の出来ることとしては、相続が発生したら、早い段階で、相続登記をしないと、余計に手間と費用も掛かってしまうことを注意喚起し、手続きを薦めることだと思います。早期発見、早期治療ですね!

義務化をしたときの罰則規定がどのようになるのか注目です。

会社法の決算公告義務のように、形骸化される義務規定でないことを期待します。
ある程度、政府の国策としての費用負担(登録免許税の軽減、免除など)がないと実効性がないように思います。

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2018/05/27 :: ◎嬉しいアンケート回答を頂きました!!◎
当事務所では、品質向上のため、アンケートを実施しております。
当事務所が、お客様のニーズにあったサービスが出来ているか、見直すためには、必要な作業です。

直近で、家族信託を組成させて頂きましたお客様よりアンケートに回答して頂きましたので、ご紹介させて頂きます。
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漠然と、将来の資産承継及びお母様が認知症にならはった時の不安を感じておられて、お話を聴かせていただいた上で、提案書を提示して、様々な制度との比較して選択された内容が、家族信託契約と遺言でした。

これで、将来の不安は消すことができたと凄く喜んでもらえて嬉しいです!!!
良い仕事をさせて頂いたら、お客様にも伝わることを再確認致しました。
こういう仕事を引き続きしていきたいと強く思います!!!

お客様ご自身がこの家族信託という制度に触れて、こういうニーズがあることを認識してもらって、友人、知人にも必要であれば伝えて頂けるということが何よりも嬉しいことです。
我々も、こういうニーズを喚起し、手続きをさせて頂き、お客様の不安を取り除くことが出来、お客様に喜んでもらえたら、何より嬉しい話です。
だからこそ、この制度をもっともっとたくさんの方に知ってほしい。
だからこそ、小さな事かもしれませんが、こういうブログで毎日毎日更新することで、目に触れる可能性を増やす努力をしております。

皆様の周りで、将来の資産承継のことやご両親が認知症になったらどうしようと悩んでいらっしゃる方はおりませんでしょうか???

もしいらっしゃったら、是非一度、当事務所にお繋ぎ下さい。
不安を安心に変えることが出来ると思います。

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2018/05/25 :: ◎大人の遠足 天王山登山◎
先日、とある企画で、おっさん10名ほどで天王山の山頂を目指して山登りに行きました。

登山口はこんな感じ。

!!$img1!!

中腹部までは、まあまあな坂で、結構苦しかったです。新緑の季節で清々しく、参加してよかったです。

しかし、軽い遭難というか、先導者が道を間違えたことで、最終的に山頂にたどり着くことができませんでした。
人任せにせず、自分でも左と右の標識をしっかり確認しないといけないということを学びました。

山頂からの風景は取れなかったので、西山天王山から島本町まで、山の中腹部を横断して出たときの画像はこんな感じです。

!!$img2!!

高速道路の天王山トンネルの上側です。

山頂で食べるはずの弁当は、水瀬の滝のふもとで食べることになりました。

!!$img3!!

人生にもいろいろな選択肢がございます。
なまじ適当に選んでしまうことで、頂きを見ることなく人生を終えてしまうこともあろうかと思います。

どうか、そのようなことがないように、慎重に選択したいと思います。
司法書士選びも一緒かもしれません。
適当に選ばれる前に、当事務所も選択肢の一つにご検討下さい!!!

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先日、とある企画で、おっさん10名ほどで天王山の山頂を目指して山登りに行きました。

登山口はこんな感じ。

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中腹部までは、まあまあな坂で、結構苦しかったです。新緑の季節で清々しく、参加してよかったです。

しかし、軽い遭難というか、先導者が道を間違えたことで、最終的に山頂にたどり着くことができませんでした。
人任せにせず、自分でも左と右の標識をしっかり確認しないといけないということを学びました。

山頂からの風景は取れなかったので、西山天王山から島本町まで、山の中腹部を横断して出たときの画像はこんな感じです。

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高速道路の天王山トンネルの上側です。

山頂で食べるはずの弁当は、水瀬の滝のふもとで食べることになりました。

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人生にもいろいろな選択肢がございます。
なまじ適当に選んでしまうことで、頂きを見ることなく人生を終えてしまうこともあろうかと思います。

どうか、そのようなことがないように、慎重に選択したいと思います。
司法書士選びも一緒かもしれません。
適当に選ばれる前に、当事務所も選択肢の一つにご検討下さい!!!

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先日、とある企画で、おっさん10名ほどで天王山の山頂を目指して山登りに行きました。

登山口はこんな感じ。

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中腹部までは、まあまあな坂で、結構苦しかったです。新緑の季節で清々しく、参加してよかったです。

しかし、軽い遭難というか、先導者が道を間違えたことで、最終的に山頂にたどり着くことができませんでした。
人任せにせず、自分でも左と右の標識をしっかり確認しないといけないということを学びました。

山頂からの風景は取れなかったので、西山天王山から島本町まで、山の中腹部を横断して出たときの画像はこんな感じです。

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高速道路の天王山トンネルの上側です。

山頂で食べるはずの弁当は、水瀬の滝のふもとで食べることになりました。

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人生にもいろいろな選択肢がございます。
なまじ適当に選んでしまうことで、頂きを見ることなく人生を終えてしまうこともあろうかと思います。

どうか、そのようなことがないように、慎重に選択したいと思います。
司法書士選びも一緒かもしれません。
適当に選ばれる前に、当事務所も選択肢の一つにご検討下さい!!!

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2018/05/24 :: ◎司法書士にこだわらない◎
先日、お誘いをうけて珍しい勉強会に参加致しました。しかも、大阪に。

講師の方は、平成11年合格の僕より3年後の平成14年合格の司法書士で、事務所を身売りし、今は司法書士でなくコンサルタントとして活躍の方でした。参加されてる方は、若手が多く、しかも大阪の司法書士が多い中でしたが、目から鱗でした。京都からも僕いれて4名参加されてました。なかなかお会いできないメンバーで懇親できたのは、良かったです。
!!$img1!!
司法書士の仕事の中で、ルーティンで面白くないものも、面白いものもございますが、司法書士は、その仕事を淡々とこなしているのです。
!!$img2!!
それを全て捨て、司法書士の枠から飛び出したのが、今回の講師の先生です。
それに、憧れる部分ももちろんあるのですが、今の状況を楽しんでできるようにもなりたいのです。もちろん、それは司法書士の資格があってもなくても出来る部分としてです。
!!$img3!!
私個人だけでなく、事務所として楽しんで仕事に取り組める事務所にしたいです。
社会に役に立つという使命を持って、仕事に向かいたいと思います!


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2018/05/24 :: ◎司法書士にこだわらない◎
先日、お誘いをうけて珍しい勉強会に参加致しました。しかも、大阪に。

講師の方は、平成11年合格の僕より3年後の平成14年合格の司法書士で、事務所を身売りし、今は司法書士でなくコンサルタントとして活躍の方でした。参加されてる方は、若手が多く、しかも大阪の司法書士が多い中でしたが、目から鱗でした。京都からも僕いれて4名参加されてました。なかなかお会いできないメンバーで懇親できたのは、良かったです。
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司法書士の仕事の中で、ルーティンで面白くないものも、面白いものもございますが、司法書士は、その仕事を淡々とこなしているのです。
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それを全て捨て、司法書士の枠から飛び出したのが、今回の講師の先生です。
それに、憧れる部分ももちろんあるのですが、今の状況を楽しんでできるようにもなりたいのです。もちろん、それは司法書士の資格があってもなくても出来る部分としてです。
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私個人だけでなく、事務所として楽しんで仕事に取り組める事務所にしたいです。
社会に役に立つという使命を持って、仕事に向かいたいと思います!


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2018/05/24 :: ◎司法書士にこだわらない◎
先日、お誘いをうけて珍しい勉強会に参加致しました。しかも、大阪に。

講師の方は、平成11年合格の僕より3年後の平成14年合格の司法書士で、事務所を身売りし、今は司法書士でなくコンサルタントとして活躍の方でした。参加されてる方は、若手が多く、しかも大阪の司法書士が多い中でしたが、目から鱗でした。京都からも僕いれて4名参加されてました。なかなかお会いできないメンバーで懇親できたのは、良かったです。
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司法書士の仕事の中で、ルーティンで面白くないものも、面白いものもございますが、司法書士は、その仕事を淡々とこなしているのです。
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それを全て捨て、司法書士の枠から飛び出したのが、今回の講師の先生です。
それに、憧れる部分ももちろんあるのですが、今の状況を楽しんでできるようにもなりたいのです。もちろん、それは司法書士の資格があってもなくても出来る部分としてです。
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私個人だけでなく、事務所として楽しんで仕事に取り組める事務所にしたいです。
社会に役に立つという使命を持って、仕事に向かいたいと思います!


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2018/05/15 :: ◎強運◎
今年、結構、本を読んでおります。
ジャンルも様々ですが、直近にさらっと読んだ本について備忘録を記したいと思います。

!!$photo1!!

齊藤一人さんの本は、自分が独立する前(10年以上前)に出版されているものすべてを読破していたと思います。
原理原則は変わりませんが、僕は、斎藤一人さんの教えに多大な影響を受けたからこそ、今がございます。
だから、すごく感謝しているんです。

最近は、アマゾンにて本を注文することが多くて、本屋で本を選ぶということがなかったのですが、たまたま休みの日に本屋で久しぶりに目に入ったこの本を衝動買いしてしまいました。

僕もこうして、司法書士を18年、独立してから10年平和に続けられていること自体、強運だなって思うのですが、初心に帰って、強運をさらに招き、ご依頼者様にも強運を運べるような事務所となりたいなって思います。

その本には、次のようなことが書かれてました。
・今の実力より、一つ上のことに全力で取り組む人が強運を呼び寄せる。
・強運を呼ぶのは笑顔
・強運を招くのは、ちっちゃな努力の積み重ねが大事
・人からものをたのまれないよう人は、強運ではない。
・正当な努力をして、魅力的な人間になって神様のもとへ帰るという約束をまもっていたら神様は絶対、味方してくれる。
・ほんとに強運の人はずっと運がいい。
・人に会ったら、この人に自分のできることは、なんだろうと考える。
・強運の人は自分を変えることを怖がりません。
・相手の自己重要感を高めることが人を動かすポイント などなど

全てのことを自分のことに当てはめて、強運を招きたいと思います。

当事務所もそうですが、当事務所のお客様も強運の方が多いように思います。
目に見えない、スピリチュアルな話は結構素直に入ってこれるし、逆にそれを頼りにやってきている気がします。周りの方々の運、そしてそれを引き寄せられた当事務所の運、そのお蔭で今がございます。

ちょっと一つ上のことを全力に取組んでいきます。
ブログもコツコツ、だれかのお役に立てるように、続けていこうと思います。
今後とも、ご愛顧のほど、よろしくお願い申し上げます。

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2018/05/14 :: ◎日本の人口減少について◎
とある尊敬する社長より、薦められた本を読みました。

!!$photo1!!

どの業種でもいえることですが、今後の日本の動向に注目して事業計画を立てていかなければなりません。

そういう意味で、今後の日本がどういう道を歩んでいくのかちょっと想像することが出来ました。

我々の業界で言えば、人口減少=人が亡くなる=相続登記発生で仕事が増えると単純に考えることも出来ますが、管理費用を考えると登記費用をかけて相続登記しても売れなかったら意味ないし、相続をしないということも大いにありそうです。
そうなると、今話題の空き家や空き地は増え、所有者不明の土地により、災害が起こった際の対応が遅れてしまったり、色々な問題も生じてきてしまうリスクがございます。

あと、一つ、いえるのが、人口は減少すると同時に高齢者は増えるという状況が予想されます。
これを我々の業界に当てはめると、やはり、その高齢者への支援に関する業務が発生すると考えられます。

後見・遺言など必要な手続きはいろいろあるけれど、当事務所で、特に力を注ぎたいのは、遺言、後見でも出来ないことを可能する家族信託でございます。

この手続きのニーズは、今後益々増えてくるものと信じております。
そのお手伝いをさせて頂きたい。

認知症になる前に、やっておかなければならないこととして、是非ご用命ください。
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2018/05/10 :: ◎弁護士に家族信託専門家として推奨されました◎
!!$photo1!!

先日、嬉しいことがありました!

友人弁護士から、家族信託希望の依頼者さんをご紹介頂き、喜んでもらい、さらに、当事務所を推奨してもらう推薦状を頂きました!

弁護士さんは、全ての法律を司るオールマイティプレイヤーである。ご自身の事務所で当然受託できた案件を当事務所には家族信託ノウハウで敵わないということでご紹介頂けたことは、自信になると同時に身の引き締まる思いで業務に取り組みました!

何度も何度も委託者の意思を確認して、契約書を完成させましたので、委託者である父の受託者である娘への思いを形にでき、満足もして頂き、こちらも満足のいく仕上がりの内容に出来たと思います。

家族信託の専門家として大事なのは、依頼者様の未来をより良いものに変えることだと思います。
1人でも多くの方の未来をより良い方向に、家族信託で変えて行きたいと思います。

まずは、問題に気付くことから始まります。
問題があるかないかの判断を一度お気軽にお話してみられませんか?

ご連絡お待ちしてます。


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2018/05/09 :: ◎故郷に錦を飾りたい◎
!!$photo1!!
代表の上村です。
今度、6月1日、6月2日 京都のゼスト御池で岐阜の物産展がございます。岐阜は私の故郷です。
なので、こういうイベントを応援しております。京都事務所から近いし行ってみようかと思います。
ご興味あられる方いらっしゃいましたら、是非お越しください!っていっても、僕はなんの関係もない部外者なんですが、、、

近くて遠い場所だから、正月くらいしかほとんど帰らないところですが、歳をとればとるほど故郷愛が生まれてくるから不思議です。昨年は、故郷にふるさと納税もしましたし。
そんな思いが芽生えると、地元との繋がりも出てくるもので、小学校からの同級生と京都で初めて会食したり、近々、高校のツレと仕事で絡みそうだったり。

最近では、岐阜か名古屋に出店したいなんて考えてます。場所が変わっても通用するスキルを蓄えていきたいです。いろいろ試しながら、自分の思う形を作り上げたいと思います。

転勤族だったので、住めば都で、どこも良い街でしたが、やはり、実家のある場所は特別です!
いつか故郷に錦を飾りたいと思います!

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2017/02/02 :: ◎渉外商業登記の実務◎
昨日、渉外商業登記の実務の研修を受けて参りました。

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これからの時代、グローバルな業務も対応できなくてはなりません。
外国人が日本で会社をつくる機会も増えてきております。

最近、通達により、非居住者のみの会社設立が可能になったが、後で、銀行口座が開設できないこともあるので注意が必要であるなど、経験者ならではの実務研修で面白かったです。

今後、出資金の払込を発起人から委任を受けた者を可とする動きがあるようですし、我々の役割も多くなるようです。

内容もさることながら、講師の先生の司法書士としてのやりがいを語る姿に感動した良い研修でした。

英語含め、外国語はしゃべれませんが、及び腰ではなく前のめりにて渉外登記に取り組めるようになりたいと思います!

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2016/03/28 :: ◎日本司法書士政治連盟京都会定時大会◎
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こんにちわ。上村です。

先日、恥ずかしながら、司法書士歴15年でありながら初めて政治連盟の定時大会なるものに参加させて頂きました。
今年度より、政治連盟の役を拝命していることもありますが、司法書士の地位向上という命題の為、活動できるのであれば、是非積極的に参加していきたいと思えるようになりました。

衆議院議員の泉ケンタ先生による議員立法についてのご講演もあり、興味深く拝聴させて頂きました。

その後の懇親会でも、先輩司法書士とお酒を酌み交わし、近々の業務のことなどの情報交換ができました。

これから、支部総会なども続きますが、同業者とのかかわりは積極的に持っていたいと思います。

そして、もっと深く司法書士制度を学んだうえで国会に陳情に行けるくらいに熱くなりたいと思います。

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2016/03/25 :: ◎家族信託で痴呆になっても安心◎
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依頼者さんのニーズは、今は大丈夫だけれど、自分がぼけてしまっても、不動産を管理収益処分してもらえて、自分が死んだときは、子供らに平等に相続してほしいというものでした。

これを実現させるために、委任契約、後見、遺言などを組み合わせてひょっとしたらできるかもしれません。
これを家族信託によって実現可能にできました。

依頼者本人はもちろんのこと、ご家族の方々にも大変喜んで頂き、当事務所といたしまても大変喜んでおります。

家族信託のすばらしさを実務を通じて実現させることができれば、この上ない幸せに思いますので、御気軽にご相談下さい。

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2015/01/05 :: ◎オンリー1の事務所をめざしての挑戦◎
あけましておめでとうございます。
本年も何卒、宜しくお願い申し上げます。

本日は、4年前からチャレンジしている小さな挑戦で狙い通りの結果が出ました。
受付番号1番を狙って取ろうと思って、取れました。

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ちなみに4年前は、一桁台かと思いきや、マイナーな法務局でも、受付番号25番でした。。。。

来年は、もっと件数の多い法務局で1番を狙っていこうと思います。

どうでもよいと思われることでも、真面目にどうしたら成功するのかをしっかり考えていく事務所でありたいと思います。

受付番号だけでなく、お客様にも1番喜んでもらえる事務所を目指して精進していきたいと思います。
2014/10/15 :: ◎大津市後援事業 無料相続セミナー&無料相談会開催お知らせ◎
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この度、平成26年10月26日、日曜日、浜大津明日都にて開催される京滋相続センター主催の大津市後援の無料相続セミナー&相談会に、弊事務所の司法書士&行政書士も、相談員として参加致します。

無料相談会の相談時間は通常の相談会は30分が多いところ、1時間を予定しております。

相談会については残席わずかになっております。

予約優先となりますので、お越しになられる際は、事前にご予約の上、お越しくださいませ。

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2014/08/12 :: ◎お盆無料相談会開催◎
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明日8/13 京都事務所にて、相続無料相談会を開催致します。

1組1時間で、完全予約制にて開催致します。

お盆で、親戚に会う前に、相談なさいませんか?

相続人みんなで相談に来られませんか?

専門家に聞くだけで、手続きがスピードアップするかもしれませんよ。

では、予約のご連絡お待ちしております!

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2014/05/24 :: ◎秘密特訓◎
健康に気を使うようになっているのですが、運動不足は否めません。

そこで、最近のお気に入りは、事務所の近くの烏丸御池付近で今年頭にOPENしたばっかりのゴルフの室内練習場での運動です[:ゴルフ:]
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うまくいかずに余計にストレスがかかることもございますが、クリーンショットには、爽快な気分になります。クーラーが効いてるし、最新のシュミレーションコンピューターや画像器具が揃っていて、気持ちがよいです。

継続、練習が苦手なので、飽きないように、ほどほどに続けたいと思っております。

練習仲間とかができれば、もっと楽しくなり、続けられると思うので、練習なさりたい方いらっしゃいましたら、お声がけ下さい[:うれしい顔:]

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2014/04/21 :: ◎知識は大事な仕入れです◎
先日の土曜日、士業の勉強会に参加致しました。

他士業の先生が講師でしたので、多角的な知識の習得、復習に役にたちました。

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具体的には、保険金の受領者が、特別受益者に当たるケースであるとか、相続人の配偶者への贈与が特別受益に当たるケースであるとか、直近で判決が出された婚外子への相続分の平等についてなど、大変参考になりました。

こういうところで仕入れた知識は、我々の業務に役にたってくれる日が出てくると思います。大事な時間です。

これからも、やるべき業務が溜まっていても、勉強の時間も同様の業務としてしっかり確保していきたいと思います。

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2014/04/18 :: ◎母校で支部総会◎
上村です。

京都司法書士会洛央支部総会に出席致しました。
!!$img1!!
今回は、幹事という立場であり、母校の同志社大学での総会、懇親会ということでいつもとは違う趣での参加でした。

新しい建物がたくさん建っておりますので、過去の記憶も曖昧になる一方ですが、やはり大学時代のことを思い出しますね。

何も考えていなかった大学時代になぜか司法書士を志し、京都に根を張ろうと今頑張っている自分自身に不思議な思いがしました。

特に、揉めることもなく、懇親会では美味しく食事、ワインも飲めて満足でした。
!!$img2!!

先輩後輩含めて、同志社出身の司法書士が結構いらっしゃることを再認識致しました。


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2014/04/18 :: ◎母校で支部総会◎
上村です。

京都司法書士会洛央支部総会に出席致しました。
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今回は、幹事という立場であり、母校の同志社大学での総会、懇親会ということでいつもとは違う趣での参加でした。

新しい建物がたくさん建っておりますので、過去の記憶も曖昧になる一方ですが、やはり大学時代のことを思い出しますね。

何も考えていなかった大学時代になぜか司法書士を志し、京都に根を張ろうと今頑張っている自分自身に不思議な思いがしました。

特に、揉めることもなく、懇親会では美味しく食事、ワインも飲めて満足でした。
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先輩後輩含めて、同志社出身の司法書士が結構いらっしゃることを再認識致しました。


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2014/04/03 :: ◎花粉症◎
今日は花粉症がきついです。年度末の忙しさを乗り越えて、気が抜けてるからなのでしょうか。
目から涙、鼻がムズムズ。

それにしても、このティッシュは別格に優しい肌触りです。

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うちの事務所も、このティッシュのように優しくなりたいですね。

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2014/03/11 :: ◎万華鏡ミュージアムのついでに◎
上村です。

先日の休日に、息子と当事務所近くの、万華鏡ミュージアムに行ってきました。

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独立して優司法書士法人を立ち上げて6年半、毎日、気にはなりながらも、前を通りながら、一度も中に入ったことがございませんでした。

結構も面白かったです。万華鏡にこんなにバラエティがあるのに驚きました。

いろいろな万華鏡を覗き、心が休まった感じです。WEEKDAYの殺伐とした仕事から開放された気分でした。

WEEKDAYに単身乗り込む勇気はないですが、誰かと一緒なら、楽しめますよ。

万華鏡ミュージアムのついでに、法的なお悩みをお持ちの方は、当事務所にもお立ち寄り下さい。

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2013/12/25 :: ◎クリスマス◎
昨夜は、所属している京都市ベンチャービジネスクラブの忘年会に参加してきました。

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行ったら行ったでいろんな方のお話をお聞きすることができるので、楽しいのですが、クリスマスイブくらい家族と過ごしたいというのも本音としてありましたが、懐かしい方との出会いもあり、行ってよかったです。


さて、今日はクリスマス.。.:*・゚Merry-X'mas:*・゚。:.*

子供の小学校の友達は、サンタクロースを信じていないらしく、事前に親からプレゼントをもらうそうです。
うちの子供は、信じているから今朝、サンタクロースからのプレゼントが置いてありました。

いつまでも、サンタさんがやってくる家庭でありたいな〜。

今年の当事務所営業日もあと数日しかございません。良い年を迎えるためにも、無事に乗り切りたいです。

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2013/11/25 :: ◎古都京都の文化財・世界遺産17ヶ所すべて今年訪問達成◎
昨日は、好天にも恵まれ、紅葉狩りに醍醐寺まで行ってきました。

!!$photo1!!

!!$photo2!!

紅葉も綺麗でしたがやはり五重塔も素敵でした。



私事ではございますが、今年の頭に、京都の世界遺産17ヶ所をすべて観光することを目標に掲げておりましたが、昨日の醍醐寺にて、達成いたしました。

正月の清水寺から始まり、今年は寺社仏閣を巡りに巡った感覚です。

思わぬ再発見もございました。

京都は本当に良いところだと思います。

清水寺、金閣寺、銀閣寺などメジャーなところは、もちろん、初めて訪れる場所もそれぞれ味があり、良かったです。

来年は京都の国宝級を訪れていきたいです。

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昨日は、好天にも恵まれ、紅葉狩りに醍醐寺まで行ってきました。

!!$photo1!!

!!$photo2!!

紅葉も綺麗でしたがやはり五重塔も素敵でした。



私事ではございますが、今年の頭に、京都の世界遺産17ヶ所をすべて観光することを目標に掲げておりましたが、昨日の醍醐寺にて、達成いたしました。

正月の清水寺から始まり、今年は寺社仏閣を巡りに巡った感覚です。

思わぬ再発見もございました。

京都は本当に良いところだと思います。

清水寺、金閣寺、銀閣寺などメジャーなところは、もちろん、初めて訪れる場所もそれぞれ味があり、良かったです。

来年は京都の国宝級を訪れていきたいです。

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2013/11/06 :: @冬の気配〜御所〜@
!!$img1!!久々に御所を散歩しました。


もう風が冷たくなってきてます[:はっぱ:]





!!$img2!!


桜の季節は大勢の人がいる京都御所も少し寂し気でした[:台風:]




大学時代に御所で友人と買ってきたパンを食べたり、ソフトボールをしたりしていたことを思い出します。


そういえばもうすぐ同志社でも学園祭がありますね[:きらきら:]


久々に行ってみたいと思います[:うれしい顔:]

!!$img3!!





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もう風が冷たくなってきてます[:はっぱ:]





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桜の季節は大勢の人がいる京都御所も少し寂し気でした[:台風:]




大学時代に御所で友人と買ってきたパンを食べたり、ソフトボールをしたりしていたことを思い出します。


そういえばもうすぐ同志社でも学園祭がありますね[:きらきら:]


久々に行ってみたいと思います[:うれしい顔:]

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もう風が冷たくなってきてます[:はっぱ:]





!!$img2!!


桜の季節は大勢の人がいる京都御所も少し寂し気でした[:台風:]




大学時代に御所で友人と買ってきたパンを食べたり、ソフトボールをしたりしていたことを思い出します。


そういえばもうすぐ同志社でも学園祭がありますね[:きらきら:]


久々に行ってみたいと思います[:うれしい顔:]

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2013/10/21 :: ◎成年後見の研修会◎
昨日一昨日の土日2日朝から夕方まで、最近相談の増えている分野、リーガルサポートの主催する成年後見に関する研修会に参加してきました。

!!$photo1!!

!!$photo2!!

成年後見申立ては、現在も2件申請中・申請準備中ですが、申立ての仕事とは全く異なる実際の成年後見人になって権利擁護をする場合の実務研修でした。

まさに社会貢献となる仕事です[:スパーク:]

平成12年4月にできた成年後見制度、平成12年7月から司法書士をやっている当職。
13年間成年後見制度とともに、司法書士をやってきたと言いたいところですが、完全に登記メインでやってきてますので、当職にとっては、新しい分野であり、なんとなく逃げてきた分野であるかもしれません。

最近、同業者や弁護士の成年後見人としての不祥事も新聞で目にするようになりました。

それを見るたびに悲しくなっていただけなのですが、ここにきて、相談も増えているのもありますが、何もせずにいいのかという使命感に燃えてくる自分に気づいてしまったのです。

司法書士人生も一回です。

よりよいサービスの提供ができるよう精一杯チャレンジしてみようと思います[:うっしっし:]
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昨日一昨日の土日2日朝から夕方まで、最近相談の増えている分野、リーガルサポートの主催する成年後見に関する研修会に参加してきました。

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成年後見申立ては、現在も2件申請中・申請準備中ですが、申立ての仕事とは全く異なる実際の成年後見人になって権利擁護をする場合の実務研修でした。

まさに社会貢献となる仕事です[:スパーク:]

平成12年4月にできた成年後見制度、平成12年7月から司法書士をやっている当職。
13年間成年後見制度とともに、司法書士をやってきたと言いたいところですが、完全に登記メインでやってきてますので、当職にとっては、新しい分野であり、なんとなく逃げてきた分野であるかもしれません。

最近、同業者や弁護士の成年後見人としての不祥事も新聞で目にするようになりました。

それを見るたびに悲しくなっていただけなのですが、ここにきて、相談も増えているのもありますが、何もせずにいいのかという使命感に燃えてくる自分に気づいてしまったのです。

司法書士人生も一回です。

よりよいサービスの提供ができるよう精一杯チャレンジしてみようと思います[:うっしっし:]
2013/10/18 :: ◎東山区役所司法書士無料相談受付◎
!!$photo1!!

今日は、京都司法書士会洛央支部の幹事としてのお仕事で、東山区役所での相談会の受付をしてまいりました。

相談員ではないので、来られた方の受付・誘導と相談ブースの後片付けなどの雑用をさせていただきました。

空き時間に、同業司法書士の方との情報交換もできましたので、有意義な時間を過ごすことができました。

正直、無料相談とかの相談員は、能力によって相談者の満足度が異なるケースがあろうか思います。

今回は相談員でなかったですが、相談員になる場合に、僕でよかったと思われるよう、自己研鑽を積んでいきたいと思いました。

これからの季節、勉強の秋にしようと思います[:ハロウィン:]
2013/10/12 :: @識別情報のシール@
平成17年に不動産登記の権利証が廃止になり今ではすっかり数が増えてきた登記識別情報(登記ごとの暗号)ですが先日こんなことがありました[:星2:]

登記識別情報の暗号の部分には目隠しシールが貼ってあり、取引の際に剥がして買主の司法書士に渡すのですが、銀行について、いざ剥がそうとしたら全然うまく剥がれません。。。

関係者が大勢いる中でクリップの先とかを使って必死に格闘してどうにか読めるようになるまでなりました[:きらきら:]

もし破いてしまったり、記号が読めなくなってしまってたらと思うと[:青ざめ:]

!!$photo1!!




このケースは結構多いようで、書士会、法務局からも通達が来ています。

参照
法務省
日本司法書士連合会 平成21年9月10日日司連専発第12号

書士会からの通達ではアイロンのスチームで温めると剥がれやすくなるとのことですが、決済の場にアイロンなんてありません[:泣き笑いネコ:]

運用が始まって8年ほどでこの状態なので、今後は決済の場にぼろぼろの識別情報が登場することもあるでしょう。

シールが剥がれない時の対策を考えないといけないですね[:四つ葉:]
2013/08/22 :: @お盆休み@
岩口です。

久々に長野に行ってきました[:ひまわり:]

今年は長野でも暑かったです[:あせあせ:]

お盆も終わって、また張りきって仕事します[:うれしい顔:]

!!$img1!!
軽井沢の万平ホテル
ジョン・レノンがいつも通っていたそうです[:びっくり:]





!!$img2!!
ジョン・レノンがいつも飲んでたロイヤルミルクティーで一服[:カップ:]






!!$img3!!
嬬恋のキャベツ畑
一面のキャベツ、キャベツ、キャベツ...
2013/08/22 :: @お盆休み@
岩口です。

久々に長野に行ってきました[:ひまわり:]

今年は長野でも暑かったです[:あせあせ:]

お盆も終わって、また張りきって仕事します[:うれしい顔:]

!!$img1!!
軽井沢の万平ホテル
ジョン・レノンがいつも通っていたそうです[:びっくり:]





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ジョン・レノンがいつも飲んでたロイヤルミルクティーで一服[:カップ:]






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嬬恋のキャベツ畑
一面のキャベツ、キャベツ、キャベツ...
2013/08/22 :: @お盆休み@
岩口です。

久々に長野に行ってきました[:ひまわり:]

今年は長野でも暑かったです[:あせあせ:]

お盆も終わって、また張りきって仕事します[:うれしい顔:]

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軽井沢の万平ホテル
ジョン・レノンがいつも通っていたそうです[:びっくり:]





!!$img2!!
ジョン・レノンがいつも飲んでたロイヤルミルクティーで一服[:カップ:]






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嬬恋のキャベツ畑
一面のキャベツ、キャベツ、キャベツ...
2013/08/14 :: ◎ビストロ マルセイユ◎
先日、大先輩のお店 ビストロマルセイユ にご飯を食べに行きました。

ビストロという意味をオーナーに尋ねました。

家庭料理という意味です。

世界中に行かれておられたオーナーは、ヨーロッパの家庭料理の店として、高価なお金を払って食べるフレンチではなく、OLやサラリーマンが気軽に1500円位でワインと食事ができる店というコンセプトで、OPENされたそうです。

料理もとても美味しくて、幸せな時間を過ごせました。

!!$img1!!

おまけに、オーナーの手料理までご馳走になりました。
地中海料理のお店で、まさかのチャーハン!!うまかったです。

!!$img2!!

おススめのお店です。よろしければ、ご予約どうぞ!!

http://bistro-marseille.com/
2013/08/14 :: ◎ビストロ マルセイユ◎
先日、大先輩のお店 ビストロマルセイユ にご飯を食べに行きました。

ビストロという意味をオーナーに尋ねました。

家庭料理という意味です。

世界中に行かれておられたオーナーは、ヨーロッパの家庭料理の店として、高価なお金を払って食べるフレンチではなく、OLやサラリーマンが気軽に1500円位でワインと食事ができる店というコンセプトで、OPENされたそうです。

料理もとても美味しくて、幸せな時間を過ごせました。

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おまけに、オーナーの手料理までご馳走になりました。
地中海料理のお店で、まさかのチャーハン!!うまかったです。

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おススめのお店です。よろしければ、ご予約どうぞ!!

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2013/07/26 :: ◎KOTO ちりめんブレスレッド◎
昨日、素敵なちりめんブレスレッドを頂きました。

これをすると縁がつながるとのことです。

そういう由縁を聴くと外せません。

!!$photo1!!

ビジネスシーンのシャツでも似合っていませんか?

!!$photo2!!

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