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Profile
優司法書士法人は、京都市中京区と滋賀県草津市に事務所を構える司法書士事務所です。
当法人代表社員2人は、平成11年度司法書士試験の同期合格者。
平成19年9月、メリット、デメリットの精査もおざなりに、勢いとノリだけで、司法書士法人を設立。
人に優しく、優れた事務所を目指し、日々邁進しております。
そんな日々の業務に関すること、または業務以外の雑感を含めて、記録することで、我々自身、日々を見直せたらと思い、ブログを開設しました。
さらに、このブログにより、どなたかのお役に立てれれば、尚更幸いです。

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2009/05/05 :: ◎こどもの日◎
京都事務所の上村です。
ゴールデンウィークも残り2日。
今日は、朝9時より事務所にて仕事。4日も5日も間をおいたら、連休明けに何をすべきか忘れてしまうので、連休明けに備えて、書類準備と雑務に勤しむ。

休業中に携帯にお電話を下さった2人の不動産会社社長に連絡。
1件は、不動産取引の立会いご依頼を頂けた。やったね[:うれしい顔:]
もう1件は、費用の見積もりの回答。
迅速に見積りを出すことで事が早くスムーズに進むのであれば、最大限スピードアップしたい。
関与させて頂いている全ての方にそのようにしたい。

出勤途中の車の数も少なく、爽快な気持ちで事務所に入った。世間が休みモードの時に仕事をすると、平日の業務と変わらなくても、何か処理がかなり進んだ気になり、得した気分になる。

休みモードからの5月攻勢への準備としては、よい一日だった。

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常に刺激的に、新しい業務に挑戦し、5月病にならぬよう、5月も頑張るぞー[:!:]

今日はこどもの日ということで、こどもとのかかわりをちょっとだけ記録しておきたい。
4月末に6歳の娘と植えたひまわりの種から芽が出てきた。!!$img1!!
ハナ咲くところも記録できたらよろしいやん[:上向きカーブ矢印:]

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2009/05/24

 

京都の上村です。

自宅マンションの管理組合の定時総会に参加した。

修繕積立金を値上げしていかないと、将来的に大規模修繕が必要になるときに、できなくなるようだ。

住宅ローンも、当初の優遇期間が終わると金利が上がる。

マンションを購入した時の試算は、いったいなんだったのだろうか・・・・ショッキング

1年程前に、業務として、ある管理組合の代理人として、滞納修繕費・管理費の支払い請求をしたことがあったが、この不景気、そういう方が増えてくるかもしれない。

人事ではない、滞納せんようにがんばらねばたこ

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管理組合理事長からの通知をしても管理費を支払わない方については、弁護士や司法書士から内容証明郵便を通知し、それでも支払わない場合、法的手段として裁判所にて支払督促手続きや裁判をし、給料や預金債権などを強制執行するのが一般的ではないでしょうか。

管理組合としては、マンションそのものについての不動産執行は、費用も掛かるし、住宅ローンなどの優先担保権が設定されていることの方が多いと思いますので、最後の手段にすべきではないでしょうか羽のはえたお札

 

posted at 2009/05/26 15:54:51
lastupdate at 2013/10/29 16:39:52
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2009/05/15

 

草津の堀竹です。

先日、半年ぐらい前に上村とともに一度お会いし、お酒を共にした外資系の生命保険で勤務されているK氏とお会いしましたうれしい顔

わざわざ大阪から来ていただいたのですが、現在の生命保険の事情やお客さんとの様々な折衝のお話など興味深い話をお聞きしました。

私自身、なるほどなぁと感じるところが多々あり、業種は違いますが、お客様に対する誠意は同じだと改めて感じたところです。

ところで、K氏が来られたとき、私の誕生日を覚えておられたようで、ポワールのプチシュークリームを頂きましたクラッカー
私も妻も大好物で、その日に全部頂きました。

K氏、お心遣いありがとうございます。

また、宜しくお願いします目!!(笑い)


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posted at 2009/05/20 4:53:08
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2009/05/14

 

夕方、ホッコリしてたところで、聞き覚えのある声で電話があった。

なんと、数年前に仕事上お世話になっていた金融機関の方からだ。

なんと、懐かしい〜スパーク

個人的な登記のことでのご相談だった。

そんなことより、覚えていてくれはったんやということが、何よりも嬉しかったキャラ万歳しかも、支店長をやられていた方なので、他に司法書士との付き合いもあるだろうのに、、この若輩者に連絡を下さった!

その数年前の当時も、いろんな司法書士を知っているお立場から、司法書士像についてもご指導を頂いた方だ。

お会いできるのが楽しみだ。

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久しぶりにお会いする時に、あって恥ずかしくない人間、常に成長している人間でありたいと思うウエムラでした富士山

 

posted at 2009/05/20 4:51:42
lastupdate at 2013/10/29 16:37:57
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2009/05/13

 

タンポートに電話を掛けた。聞きなれない会社名を名乗られた。
『クラヴィス??? 』
間違えたかと思ったら、5/1にタンポートから社名変更をしたらしい。

タンポートからプロミスに借り換えさせられ、残債務が残る場合、以前は、タンポートとプロミスとの3者和解で、タンポートへの過払い返還分を残債務と相殺する内容で和解でき、交渉窓口はプロミスのみでよかった。

それが、4/1にタンポートの親会社がネオラインキャピタルに変わったことにより、借り換え前は、タンポートに過払い返還請求をし、残債務についてのみ、プロミスと交渉しなければならない。

しかも、親会社の意向は、ひどいもののようだ。話にならないなとすぐ電話を切った。

依頼者にとって、以前より悪い条件で和解することはできないので、かなりの小額の過払い金となるが、訴訟する他ない・・・・あせり


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プロミスより切り離されたクラヴィスの社員の方は、悲しげだったしょぼり

 

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2009/05/12

 

先日、仕事で小学校の付近を通り過ぎたとき、4月に新入学を迎えたであろう小学生の登校を目にしました。まだまだ初々しく歩いてる姿は、何か微笑ましい気がしましたうれしい顔

ところで、新入学といえば、私が所属する草津青年会議所に新入学記念撮影事業というのがあります。これは、毎年4月8日に草津市内の小学校でおこなわれる入学式に合せて、市内全小学校に青年会議所のメンバーが分担して、入学される生徒さんとご父兄を撮影し、後日その写真をお届けするという事業です。これは、もう40年以上続いているボランティア事業なんです。私も結構昔のことになりますが、撮影していただいたようです。
私は今年も、もちろん撮影事業に参加し、生徒さんの満面の笑みを撮影し、心が和む1日となりましたてれてれ

初めてのブログ掲載で緊張気味の草津事務所、堀竹でしたダッシュ

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2009/05/11

 

設立にかかる出資金の払込で、通帳のないWEB通帳の場合、

発起人名義であることが分かり、払込の事実がわかるものであれば、パソコン上の画面をプリントアウトしたものに、払い込みを証する書面を合綴して割印すればOK.

もしくは、銀行窓口で発行される、発起人口座に出資金として入金したことの分かる領収書もしくは振込み控えでもOK。


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posted at 2009/05/20 4:47:53
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2009/05/08

 

仮登記後本登記された抵当権を抹消する場合、

登記の目的は抵当権本登記及び仮登記抹消。

その時、必要になる抵当権者の登記識別情報もしくは登記済証は、本登記された時に交付されたもの。


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2009/05/05

 

京都事務所の上村です。
ゴールデンウィークも残り2日。
今日は、朝9時より事務所にて仕事。4日も5日も間をおいたら、連休明けに何をすべきか忘れてしまうので、連休明けに備えて、書類準備と雑務に勤しむ。

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迅速に見積りを出すことで事が早くスムーズに進むのであれば、最大限スピードアップしたい。
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出勤途中の車の数も少なく、爽快な気持ちで事務所に入った。世間が休みモードの時に仕事をすると、平日の業務と変わらなくても、何か処理がかなり進んだ気になり、得した気分になる。

休みモードからの5月攻勢への準備としては、よい一日だった。

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4月末に6歳の娘と植えたひまわりの種から芽が出てきた。◎こどもの日◎
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