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優司法書士法人は、京都市中京区と滋賀県草津市に事務所を構える司法書士事務所です。
当法人代表社員2人は、平成11年度司法書士試験の同期合格者。
平成19年9月、メリット、デメリットの精査もおざなりに、勢いとノリだけで、司法書士法人を設立。
人に優しく、優れた事務所を目指し、日々邁進しております。
そんな日々の業務に関すること、または業務以外の雑感を含めて、記録することで、我々自身、日々を見直せたらと思い、ブログを開設しました。
さらに、このブログにより、どなたかのお役に立てれれば、尚更幸いです。

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2010/11/24

 

商業・法人登記で役員の死亡による退任登記を申請する場合、添付書類として「死亡を証する書面」が必要です。
この死亡を証する書面には、戸籍謄本、医者の診断書、家族からの死亡届等があります。
ここに住民票の除票が含まれるかですが、商業法人登記速報と登記研究で判断が違っています。
よって法務局によって取り扱いが違うようなので、問い合わせをして確認する必要があります。
ちなみに京都地方法務局では住民票の除票も死亡を証する書面として取り扱っています。

 

posted at 2010/11/24 13:50:59
lastupdate at 2010/11/24 14:12:19
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2010/11/22

 

担保権の登記がある土地又は建物について合筆の登記又は建物の合併の登記がされた後、当該担保権の登記名義人を登記義務者として登記の申請をする場合に提供すべき登記識別情報は、合筆の登記又は建物の合併の登記後に存続する土地又は建物の登記記録に記録されている担保権の登記名義人についての登記識別情報で足りる。(平成19年10月15日付法務省民二第2205号)

 

posted at 2010/11/22 17:28:39
lastupdate at 2010/11/22 17:28:39
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@クリスマスツリー@京都駅に新しくできたヨドバシカメラに行ってきました。
とても広くて、人も多くて商品を探すのが大変でしたあせり
ユニクロやABCMART、カフェなどもたくさん入っていてショッピングモールのようですうれしい顔

帰りに京都駅の地下のPortaを通ったらクリスマスツリーがありました。
気づけばもうすぐクリスマス、今年もあと一ヶ月ですね!
今年中にやらなきゃいけないことを頑張ろうと思いました。

 

posted at 2010/11/22 13:02:16
lastupdate at 2010/11/22 13:03:54
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2010/11/21

 

今日は、天気もよく、御所にでも行こうかと烏丸丸太町を上っていくと、御所の駐車場へは右折禁止、しかも長蛇の列。知らなかったのですが、一般公開だったのですね。

仕方なく、同志社大学今出川キャンパスに程近い、コインパークに車を止め、御所の方へ歩きました。

折角なので、卒業して10年以上ぶりにキャンパスを西門から正門へと横切りました。
あんまり、風景に変わりなかったのですが、非常に懐かしかったです。
ここのベンチに座っていた記憶、この時、何を考えていたのだろうとか、いろいろ普段は考えもしないことをいろいろ思い出すことができました。

◎今出川キャンパス〜御所◎

今出川通から御所に入ったのですが、学生時代、時間があれば、御所の木陰でボーとしていたことを思い出し、やっぱり懐かしかったです。

◎今出川キャンパス〜御所◎

大きなイチョウの木も黄色に色づき、その前のベンチでちょっとの時間、ボーとしていました。

◎今出川キャンパス〜御所◎

たまには、ボーっと自分の過去にすごしてきた場所の風景を見に行くこともリフレッシュにはいいかなという、発見ができましたさる

 

posted at 2010/11/22 14:22:34
lastupdate at 2010/11/22 14:22:34
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2010/11/19

 

☆法務局紹介☆
@亀岡出張所@
京都地方法務局亀岡出張所

京都府亀岡市安町釜ケ前20

管轄 不動産登記 亀岡市
JR山陰本線(嵯峨野線)「亀岡」駅から徒歩15分程

亀岡市にある亀岡の不動産登記を管轄する登記所です。
建物が広くてとてもきれいです。
駅からはちょっと遠いし坂もあるのですが、ちっちゃな川や田圃を横目に歩いていくのは気持ちいいですてれてれ

 

posted at 2010/11/19 15:49:50
lastupdate at 2010/11/19 15:54:25
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2010/11/18

 

相続時精算課税制度等を使ったりして、生前に相続財産を贈与した場合には遺留分減殺請求に注意!!
遺留分減殺請求は相続開始前の1年間に行われた贈与に限って対象になるが、それが遺留分権利者に損害を与えることを知って行われた贈与である場合は、1年より前に行われたものであっても遺留分減殺請求の対象に含まれる。(民法1030条)
しかし、相続人に対する贈与は判例によって、遺留分権者は何年前の贈与であっても遺留分を侵害する限り減殺できるとされている。(最高裁第三小法廷平成10年3月24日判決)
この判例によって何年も前の生前贈与をについての遺留分減殺請求を他の相続人から請求されることがある。特に相続時精算課税制度を利用したが、適用者が先に死亡した場合など、相続税の精算をする人と遺留分減殺をされる相続人が違ってくる場合もあり、相当複雑になりそうである。
そこで、生前贈与をする時に他の相続人から遺留分放棄を取り付けておくと万全である。後に相続人同士の仲が悪くなることもあるから…。

 

posted at 2010/11/18 17:19:13
lastupdate at 2010/11/18 17:22:58
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2010/11/16

 

法定相続人ABCで法定相続登記がされている場合、B単独名義に遺産分割を原因とするA、C持分全部移転登記をするのに、『別紙遺産目録記載の土地及び建物はBが取得する。』との調停調書だけで移転登記はできるの?とのある弁護士さんからのご質問。

登記原因証明情報にはなることは間違いございません。
そういう意味では登記できます。

しかし、法定相続登記後は、登記義務者A,Cと登記権利者Bとの共同申請が原則になります。ということは、

『A及びCは、Bに対し、別紙遺産目録記載の土地及び建物につき、本日付け遺産文割を原因とする各自の持分全部移転登記手続をする。』

との条項が入っていない場合、登記原因証明情報としては使えるが、結局、登記義務者ACの実印・印鑑証明書・登記識別情報若しくは登記済証が必要になると考える。

法定相続登記前の不動産であれば、遺産分割協議書代わりに調停調書が使える為、文言的には冒頭の内容だけで足りると考えるが、法定相続登記後の遺産分割調停調書の時は、注意を要する。

判決とかなら、『〜登記手続きをせよ』との文言でないと意思擬制にならないのは分かるけど、遺産分割の調停を申立てて、ある財産を取得するとの条項が入ったら、それでいけるんちゃうの?!との質問ではあったが、回答しながら、深く理解することができましたうれしい顔

 

posted at 2010/11/16 15:26:42
lastupdate at 2010/11/16 15:29:02
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2010/11/15

 

京都の岩口です。
大学時代のゼミ仲間と園部のるり渓でシイタケ狩り&バーベキューをしました。
@BBQ@シイタケ狩りは感触が気持ち悪かったですが(実は私はシイタケが苦手です眠い顔)、みんなでキャーキャー騒ぎながら楽しみましたうれしい顔




@BBQ@
ちょっと肌寒い時期だけどバーベキューはとてもおいしかったです。
バーべキューのあとは公園を散策して、コーヒーを飲んで、温泉に入りました。




@BBQ@久々の再開でしたが、みんな変わりなく、学生の時のように一日中はしゃぎました。
大学を卒業してもうずいぶん経ち、それぞれ今の仕事も生活もバラバラだけど、集まればくだらないことで笑いあえる友達はいいものです。
これからもずっと仲良くしていきたいと思いますてれてれ

 

posted at 2010/11/15 12:04:27
lastupdate at 2010/11/15 13:06:34
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2010/11/12

 

政府税制調査会で相続税の非課税枠の減額が検討されているそうです。
現在の5000万円の定額部分が減額されるようです。
これまでの非課税枠は5000万円+相続人1人あたり1000万円であったため、ほとんどの人が相続税を払わなくてもよかったのですが、今後は相続税を払わなくてはならない人が増えそうです。
ただ、贈与税がかからない相続時精算課税制度は拡充され、孫にも適用されることになるそうです。これにより事前の相続税対策がしやすくなるかと思います。
相続税や贈与税は税率が非常に高いため、承継させたい財産がある方は早めに専門家に相談し、税金対策をしておくことが大切だと思います。

 

posted at 2010/11/12 10:21:05
lastupdate at 2010/11/12 10:22:37
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2010/11/11

 

☆法務局紹介☆
@京都地方法務局(本局)@
京都地方法務局(本局)
京都市上京区荒神口通河原町東入上生洲町197
管轄 不動産登記 京都市下京区、中京区、上京区、北区、左京区、東山区、山科区
   商業登記 京都府全域
京阪の神宮丸太町駅から徒歩10分程

荒神口にあるいわずと知れた京都の法務局界のトップです。
京都市の主要な部分の不動産登記と京都府内の商業登記のすべてをカバーしています。
1階が供託所、2階が登記申請、証明書発行の窓口になっています。
京都中の司法書士さん、土地家屋調査士さん達が集まってくるのでいつも賑やかですうれしい顔

 

posted at 2010/11/11 12:57:26
lastupdate at 2010/11/11 14:47:52
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