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優司法書士法人は、京都市中京区と滋賀県草津市に事務所を構える司法書士事務所です。
当法人代表社員2人は、平成11年度司法書士試験の同期合格者。
平成19年9月、メリット、デメリットの精査もおざなりに、勢いとノリだけで、司法書士法人を設立。
人に優しく、優れた事務所を目指し、日々邁進しております。
そんな日々の業務に関すること、または業務以外の雑感を含めて、記録することで、我々自身、日々を見直せたらと思い、ブログを開設しました。
さらに、このブログにより、どなたかのお役に立てれれば、尚更幸いです。

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2011/10/27

 

当法人の決算期は8月末。ということは、10月末が申告期限で、納税期限。

大体の金額は顧問の先生から聞いているのたが、正確な内容・金額はまだ不明。

期限ぎりぎりの31日に申告・納税になりそうです。

毎年の事ながら、大変です青ざめ

 

posted at 2011/10/28 0:09:20
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今日も、突然の来客、急な話、ややこしい話、手間な話、時間の掛かる話、書類は完成して、判子ももらってさあ申請するぞって時に、やっぱり止めてといわれる話もあったりするのですが、その他新規案件、ご紹介、ご相談も頂き、頼りにしてもらっているってことで、ありがたい話です。

皆様に感謝してます。

そんなこんなで、事務所にいると電話対応・事務処理で結構バタつきせわしないのですが、不動産取引の立会いの仕事の時、電話も基本出れないし、逆に取引に集中できます目がまわる


本日、立ち会った不動産取引は、10年以上前から知ってる社長が買主さん。
今日一日で、一番楽しいひと時でした。

明日もバタつきそうですが、おこらずおそれず悲しまず、喜びと感謝の気持ちで仕事を楽しみますパンチ

 

posted at 2011/10/27 0:00:27
lastupdate at 2011/10/27 18:22:40
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2011/10/26

 

先月から週1回、京都の烏丸御池周辺で開催の朝活に参加してますスパーク

誘われた時は、朝7時30分からって冗談でしょって感じだったのですが、一回行ってみたら世界が変わりました。

いつもの出勤時間の9時に、仕事場に戻るという不思議な感覚、出勤時に頭が冴え渡るという快感を覚えたのです。

こんな朝早くから集まる熱い方々のビジネスの話が聞け、しかも自分のビジネスのことも話ができる。

朝一だけに、アポも基本ないですし、自分自身のスキルアップにも繋がると思いますし、しかもこの朝活には売上げアップの仕組みも盛り込まれているのです。断る理由もなかったのでやりだした結果、目に見えないいい影響を受けております。いい方々とお会いすることができてます。
仕組みだった朝活ビジネスミーティングを楽しめてます。

このビジネスミーティングは、1業種1社しかメンバーになれないというものなのですが、当事務所の場合、司法書士として幸運にもメンバーになることができました天使
まだ1ヶ月あまりしか参加してませんが、仲間意識も芽生えてきました。
そして、毎週毎週新しいメンバーが増えてきています。メンバーは多い方が楽しいと思います。

空いている業種もまだまだあります。加入は早いもん勝ちです!!

ご興味おありの方は、是非お問合せ下さい!!

 

posted at 2011/10/26 0:04:03
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2011/10/25

 

社会福祉法人などの理事長の選任について、理事の互選によるとの定めがよくございます。

理事会の決議は、過半数出席の過半数承認によりますので、それよりもきつい規定となります。

登記申請の添付書類としては、理事の互選書を理事会議事録に代えることができますので、定款に、議事録署名人の規定を設けておけば、議事録署名人の記名押印のみでよく、出席理事の記名押印までは要求されない取扱いとなります。(以前、一時期行われていた大阪法務局管内の出席理事全員の記名押印を要求する取扱いはなくなっております)

ということは、逆に理事の互選書をあらたに作成する場合、出席理事全員の記名押印が必要になるということでしょうか。

いづれに致しましても、形式的には、議長・議事録署名人の記名押印に目が行きがちですが、誰が賛成して、誰が反対したか内部対立などある場合には、実際、理事総数の過半数によって選任されているかどうかを注意してみないといけません。

いろいろなことをシュミレーションしていましたら頭がこんがらがってきました悪魔

 

posted at 2011/10/25 19:56:25
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2011/10/24

 

本日は、いつもM&Aの案件でお世話になっている実業家社長のところに伺い、いろんな話をしました。

東日本にも結構、店舗やホテルを持っている会社なので、震災の影響がかなりあったとのことですが、震災以降、本業以外の事業をしつつ、乗り越えたという話には驚かされました。

バイタリティが凄いです。
なにか新しいことをやって商売にする姿は、見習わなければなりません。

これからも、いろんなお話を拝聴したいところですキャラ万歳

 

posted at 2011/10/24 21:20:01
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2011/10/21

 

最近、いつもお世話になっているお客様より、マニアックな契約書作成のご依頼が別々に立て込んでございましたダンス


詳しく内容をここに書けないのは残念なのですが、

この業務には法律家の専門性が発揮される、つまりはどこまでお客様のことを思い、紛争を予防し、万一紛争になったときに有利に事を運べるかを真剣に考えれるか、法律に抵触する契約になっていないか、慎重に慎重に作り上げていく時間のかかる業務であります特大四角2

出来上がった契約書の条文数が20条位のものであればA4サイズで5枚位でしょうか、それを作成するのに、下手したら十時間以上費やすこともあります。

お客様そんな仕事は好きなので、当然受任させていただくのですが、結構ヘビーなのは否めません涙ぽろり

ただし、一度、作った契約書は、他の契約にも応用できますし、再使用することができますので、珍しいものでもなんでもかんでも受任していこうと思っております。

どんな業務でもそうですが、それが、直の契約者以外の当事務所にかかわるお客様、これからお会いするお客様にもそのことが役に立つことがあるかもしれませんので、やったことのない内容のものであっても、喰らい付いて完了するまで離さない勢いで取り組んで参りたいと考えておりますグー



 

posted at 2011/10/21 23:16:40
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2011/10/14

 

建物明渡請求に関する研修を受けてきました。

2年ほど前この業務を実際経験していたため、非常に分かりやすく受講できました。

家主さんから、家賃を払わない借主を追い出したいとの相談を受けるケースが、ままあります。
そんな時、どうしても障害になってくるのが費用のことです。

強制的に建物明渡をさせる場合、僕ら司法書士や弁護士の費用以外に、貸主側が裁判費用、執行費用、執行にかかわる借主の荷物の保管費用・搬出費用などを負担せざるを得ないのが現状です。

よって、手続きの流れなど説明し、費用の話になるとそれやったら、ええわととか、強烈な人なら勝手に鍵変えるわとか自力救済を図るケースがあります。
これも犯罪になりますよって伝えるわけですが、、、、

いずれにしても、家主さんの立場としては、保証人をしっかりつけて、勤務先の把握、取引銀行の把握も賃貸借契約時にしておくことが重要だと思います。

空室を埋める為に、その辺をおろそかにしてしまうと、大変なことになりかねません。

書面もなく貸していらっしゃる方すら、見受けられます。

一寸先は闇です。正常な状態の時にできうることはしておきましょう!!

 

posted at 2011/10/14 22:18:42
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