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優司法書士法人は、京都市中京区と滋賀県草津市に事務所を構える司法書士事務所です。
当法人代表社員2人は、平成11年度司法書士試験の同期合格者。
平成19年9月、メリット、デメリットの精査もおざなりに、勢いとノリだけで、司法書士法人を設立。
人に優しく、優れた事務所を目指し、日々邁進しております。
そんな日々の業務に関すること、または業務以外の雑感を含めて、記録することで、我々自身、日々を見直せたらと思い、ブログを開設しました。
さらに、このブログにより、どなたかのお役に立てれれば、尚更幸いです。

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2012/11/30

 

昨日の決済は思い出に残りそうです。

昼からの大阪での取引、売主様に住所移転はないことを何度も確認していたにも関わらず、住所移転されてました。。。。

結構、ややこしめの取引で、書類もいつもより多く、全て住所を訂正することになりました。

そして、司法書士になって12年になりますが、初めて手書きの申請書にて申請することになりました。

今までも住所移転が決済場所で判明することはありましたが、遠方での決済では初めての経験です。

司法書士試験の書式試験以来の手書きでした。。。。

しかも物件は、マンション。手が痛くなりました。

書き損じがなく、無事完了することを心より祈ります。

 

posted at 2012/11/30 0:06:56
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2012/11/29

 

京都市内には、3箇所の法務局が存在します。

本局・伏見・嵯峨です。

嵯峨は、観光名所の嵐山の側にございますので、この時期に、車で行くと大渋滞に巻き込まれることになります。

京都市内中、車の数が増えている気が致します。

早く申請して、戻らなければという時には、ちょっとイラついてしまいます。

そんなときに、窓の外を見ると、綺麗な紅葉した山々に癒され、何をあくせくしてるんだろうと思います。

綺麗なものをみると心が癒されます。どんどん綺麗なものを見たいですね。

もう12月になってしまいますので遅いかもしれませんが、今週末、綺麗な紅葉を見に行きたいです。

 

posted at 2012/11/29 10:44:14
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2012/11/28

 

不動産の売買の立会いで、物件に差押登記が入っている場合、どうしても慎重にならざるを得ません。

差押登記付きで、所有権移転されている物件もございます。

前所有者の滞納税の差押を引き継いでる場合、おそらく前所有者との関係がある方と考えるのが自然です。

滞納税額がいくらか知るには、基本的には個人情報になるので、前所有者本人の同意(委任状)が必要になるのですが、差押を受けている物件所有者は利害関係人として、きんがくもを知ること及び第三者納付も可能です。

そこで、取引の際には、差押を抹消する為に必要な金額を知る必要がございます。現在の所有者の滞納額があったとしても、それは、差押とは関係ないものなので、しっかりとそこは確認する必要がございます。

 

posted at 2012/11/29 10:25:22
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2012/11/27

 

衆議院選挙が近づき、慌しくなってきましたね。

政党が集まったり、離れたり、選挙の為だけの連合を組んでるかのように見えてきてしまいます。

誰に投票するか、どの政党に投票するか、じっくり検討したいものですね。

 

posted at 2012/11/29 10:15:42
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2012/11/26

 

貸金返還請求のご相談がありました。

回収をするに当たり、我々は着手金を頂きます。
その着手金について、質問がございました。
司法書士は、弁護士より費用が安いという定説がございます。

確かにそうだと思いますが、やることは一緒ですので、費用が安いこと自体に疑問を持っております。

弁護士費用が高すぎることは、客観的に思うこともありますが、司法書士であっても、手間隙掛かる分は自信を持って、もらうべきだと思います。

それは、いい仕事をするためには絶対必要だと僕は思います。

弁護士も司法書士も報酬基準は撤廃され、報酬は自由化されてるので、いつの日か、弁護士に比べて遜色のない仕事をする司法書士が弁護士なみの報酬を堂々ともらえる日がくることを祈ります。というか、そんな司法書士になりたいです。

 

posted at 2012/11/26 23:03:26
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2012/11/25

 

最近、ワインを家で飲むのが密かな楽しみになってます。

いつの間にか、大人みたいなことを言うようになりました。

飲みやすいワインですと、結構飲んでしまいます。

ところで、ワインは太るのでしょうか?

最近、心配になってきてます。

ご飯食べて、おつまみ食べながらのワインでは、きっと太りますよね。

最近、昼飯抜きでも体重が減らないのは、この密かな楽しみのせいでしょう。

意識的に運動をしてみようと思います。

今年もあと一ヶ月、健康にハッピーに乗り切るためにこの密かな楽しみを続けていこうと企んでおります。

みなさんもそんな楽しみを持たれてみたらいかがですか。毎日楽しいですよ。

 

posted at 2012/11/26 22:50:45
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2012/11/24

 

とある会合の競馬例会に初参加させていただきました。

京都競馬場の貴賓室にて、競馬を楽しむ会だったのですが、気持ちよかったです。

私も、趣味で少々競馬を嗜みますが、中々来れるところではないので、興奮しました。

老いもわかきも、競馬の好きな人は、同じ感覚で話ができるんだと感じました。

競馬を通じて、もっと友達作りたいと、率直に思いました。

そんなコミュニティを作ってみたいとも柄にもなく思いました。

そんなコミュニティがあれば、是非参加したいとも思いました。

そういう刺激を与えて頂ける環境にある今に感謝する、勤労感謝の日の次の日でした。

 

posted at 2012/11/26 22:44:02
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2012/11/23

 

今日から世間は3連休ですね。

しかし、本日は、とある銀行にて金銭消費貸借契約の立会い。お疲れ様です。

権利証をあずからない銀行では、司法書士が契約に立会い、直接、権利証を預かるために銀行に赴きます。

土日祝日でも金融機関によっては、住宅ローン業務だけあいてる所がふえております。

それに伴い、我々司法書士も休日対応もしなければなりません。

これも、最終ユーザーさんに対するサービス向上の1つだと思います。

そんな勤労ができることに感謝する、勤労感謝の日でした。

 

posted at 2012/11/26 22:34:18
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2012/11/22

 

仕事をしていて、一番嬉しいのは、依頼者の方に喜んでもらえることです。

本当に喜んでもらって、『有難う』を言ってもらえたら、幸せすぎてたまりません。

そんな仕事をしていきたいと常に思っております。

いよいよ年末に近づき、当事務所もいよいよバタバタしてきました。

そんな時でも、いい仕事を迅速に出来るようになることが、事務所の力です。

烏合の衆ではなく、少数精鋭といきたいものです。

全く、話は変わりますが、11月22日、いい夫婦の日ですね。いつも支えてくれる家族に感謝しなければいけませんね。こんな日くらい、感謝の気持ちを示して花束でも渡してみてはいかがでしょうか。

 

posted at 2012/11/22 17:55:55
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2012/11/21

 

昨日は、51会なる昭和51年生まれプラスマイナス1歳の集まりに誘われ、参加させて頂きました。

まさに同年代であり、一緒の時代を生きてきた仲間は意識は、非常に強く、楽しかったです。今日が初めてなんですが、初めてじゃないような感覚を感じれる親近感。同年であるっていうだけなのに。

育った地域こそ違え、中学時代、高校時代に同じ流行の歌を聞き生きてた仲間です。

こういう会にはできる限り参加し、大事にしていきたいです。

ふと、そんなふうに思いました。

 

posted at 2012/11/21 16:01:24
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