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優司法書士法人は、京都市中京区と滋賀県草津市に事務所を構える司法書士事務所です。
当法人代表社員2人は、平成11年度司法書士試験の同期合格者。
平成19年9月、メリット、デメリットの精査もおざなりに、勢いとノリだけで、司法書士法人を設立。
人に優しく、優れた事務所を目指し、日々邁進しております。
そんな日々の業務に関すること、または業務以外の雑感を含めて、記録することで、我々自身、日々を見直せたらと思い、ブログを開設しました。
さらに、このブログにより、どなたかのお役に立てれれば、尚更幸いです。

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2013/07/30

 

供託によって休眠担保を抹消する際には弁済期から供託日までの債権の元本+利息+遅延損害金の全額を供託します。

債権の弁済期ついては、閉鎖登記簿を取得すれば、記載されています。
明治時代の謄本はかなり達筆なので、登記官と何が書いてあるか事前に確認する必要があります。

利息について、登記簿に記載のない場合には商事債権として6%で計算します。

供託金額の計算は閏年計算で小数点第5位までを四捨五入しなければいけないのでかなりめんどくさい計算になります。

エクセルで計算できますが、1900年以前(明治33年以前)のものだと、エクセルがつかえません。

供託官も検算してくれますが、供託金額が合わないと供託できないので、頑張って計算します。

 

posted at 2013/07/30 18:49:47
lastupdate at 2013/07/30 18:49:47
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2013/07/26

 

昨日、素敵なちりめんブレスレッドを頂きました。

これをすると縁がつながるとのことです。

そういう由縁を聴くと外せません。

◎KOTO ちりめんブレスレッド◎

ビジネスシーンのシャツでも似合っていませんか?

◎KOTO ちりめんブレスレッド◎

 

posted at 2013/07/26 17:16:24
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2013/07/22

 

参議院選挙が終わりました。与党、自民党・公明党の勝利により、ねじれ解消の結果となりました。

これにより、経済政策がスピーディーに進んでいくのでしょうか。

安倍内閣が発足後、金利の動向にも、世の中が注目しているのか、住宅ローンの借換案件が増えてるように思います。

最後の低金利のチャンスと考える方もいるようです。

当事務所でも、FP,住宅ローンアドバイザーとして第三者的立場による、現在組んでおられる住宅ローン診断をさせて頂いております。

診断により、借換することで、いかにローンの負担が圧縮できるかをシュミレーションして、実際に借り換えを実行するかを選択してもらうにしております。

どうぞお気軽にご相談下さい!

 

posted at 2013/07/22 14:39:29
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2013/07/02

 

境界が未確定な物件でも、大体の境界が判明していれば、合筆登記は可能。

境界未確定な物件でも、マンション等の敷地権化は可能。

 

posted at 2013/07/02 17:29:23
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