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優司法書士法人は、京都市中京区と滋賀県草津市に事務所を構える司法書士事務所です。
当法人代表社員2人は、平成11年度司法書士試験の同期合格者。
平成19年9月、メリット、デメリットの精査もおざなりに、勢いとノリだけで、司法書士法人を設立。
人に優しく、優れた事務所を目指し、日々邁進しております。
そんな日々の業務に関すること、または業務以外の雑感を含めて、記録することで、我々自身、日々を見直せたらと思い、ブログを開設しました。
さらに、このブログにより、どなたかのお役に立てれれば、尚更幸いです。

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2016/09/20

 

よく、たくさんの法人をお持ちの方がいらっしゃいます。

どちらかの法人の決算状況がよいけど、表には出ていない会社であったり、会社名が有名な方が、決算状況が悪かったり、表面上は分からないことが結構ございます。

それを、会社名を入れ替えることが可能なのか?検討してみました。

鰍`を鰍a
鰍aを鰍`に替える時、法務局の処理上、商業登記に同時申請、連件申請という概念がないので、商号変更のみをお互いやり合う方法では、やはり難しいという結論です。

本店所在地が違えば、類似商号でも登記可能になっているので、形式上は可能となりますので、一旦本店所在地を別の場所に移した上で、商号変更をしあう方法をとるのが常套手段となりそうです。

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2016/09/12

 

こんにちは太陽
辻ですあり...


この間、登記の申請書類を作成していたのですが、初めて、
(キ)第XXXX号という記号がカタカナの共同担保目録番号を発見しました。

普段ひらがなの記号を当たり前のように目にしていたので、カタカナもあるんだなあとびっくりしました。

京都の法務局ではなかったのですが、他の県では結構ふつうにあるものなのでしょうかびっくり




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2016/09/03

 

地役権のついた土地に遭遇する確率は、1%もございません。当事務所では0.1%もないかもしれません。

要役地を分筆したら、どうなるのか?金融機関から質問がございました。

承役地所有者の承諾なしに、分筆後の土地両方に及ぶことになります。
要役地所有者の自らの申し出があれば、分筆後のいずれか一方の土地についての地役権の登記の抹消をすることはできます。

地役権設定契約において、地役権料を払う旨、契約あり、払わなかったときに解除できる場合、所有者が分筆後2名に分かれると、一方当事者の不履行により、地役権が解除されるリスクもあるので、契約を巻きなおすことが良いでしょう。


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2016/09/02

 

ちょっと前になるのですが、当事務所にて、第三者直接移転取引の類似形態として第4者直接移転取引による所有権移転登記をさせて頂きました。

A⇒B、B⇒C、C⇒D の売買契約があって、登記名義人であるAからDに直接所有権移転登記をするという登記手続きです。

買主から指定を受けたものが、自ら受益の意思表示をしない場合には、さらに所有権の移転先となる者を指定する権利を有するものとする、という特約が付されている場合は可能であると解されています。(登記情報633号p50)

今回、A、B,C,D全てを当事務所に委任してもらい、売買契約書の特約部分の作成から関与させて頂いたので、やりやすかったですが、これが仲介さんによって司法書士が分かれていたりしたら、調整や確認が大変だったろうと思います。

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