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Profile
優司法書士法人は、京都市中京区と滋賀県草津市に事務所を構える司法書士事務所です。
当法人代表社員2人は、平成11年度司法書士試験の同期合格者。
平成19年9月、メリット、デメリットの精査もおざなりに、勢いとノリだけで、司法書士法人を設立。
人に優しく、優れた事務所を目指し、日々邁進しております。
そんな日々の業務に関すること、または業務以外の雑感を含めて、記録することで、我々自身、日々を見直せたらと思い、ブログを開設しました。
さらに、このブログにより、どなたかのお役に立てれれば、尚更幸いです。

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2018/05/10 :: ◎弁護士に家族信託専門家として推奨されました◎
!!$photo1!!

先日、嬉しいことがありました!

友人弁護士から、家族信託希望の依頼者さんをご紹介頂き、喜んでもらい、さらに、当事務所を推奨してもらう推薦状を頂きました!

弁護士さんは、全ての法律を司るオールマイティプレイヤーである。ご自身の事務所で当然受託できた案件を当事務所には家族信託ノウハウで敵わないということでご紹介頂けたことは、自信になると同時に身の引き締まる思いで業務に取り組みました!

何度も何度も委託者の意思を確認して、契約書を完成させましたので、委託者である父の受託者である娘への思いを形にでき、満足もして頂き、こちらも満足のいく仕上がりの内容に出来たと思います。

家族信託の専門家として大事なのは、依頼者様の未来をより良いものに変えることだと思います。
1人でも多くの方の未来をより良い方向に、家族信託で変えて行きたいと思います。

まずは、問題に気付くことから始まります。
問題があるかないかの判断を一度お気軽にお話してみられませんか?

ご連絡お待ちしてます。


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2018/05/31

 

我々の提案する家族信託は、富裕層に限らず必要になる手続きだと考えております。

しかし、巷であふれる家族信託のセミナーなどは、富裕層をターゲットにしたものが多いので、実際必要になる方の人口の大多数は、必要であることの認識すらないのではないでしょうか?

いかに、その必要性を伝えるか?問題意識を顕在化するか?

当事務所としても、社会的意義を持つために、何かできないかと必死で考えております。

問題意識をお持ちじゃない方に、問題意識を持っていただくことで対策をして、より良い未来にする為のお手伝いが出来れば幸いです。

我々士業の話は、ちょっと分かりにくいし、とっつきにくいということでなく、よりお客さんに違和感なく伝わる方法を考えていたのですが、本日、ちょこっとヒントを得たように思います。

形になった時には、またご案内いたします。

すぐに結果を求めるのではない、小回りの利いた地元密着のface to faceの取組みも必要だと思います。

そのためにも、当方としては、常にお客様目線で、家族信託の勉強も、最新情勢にも目を配りお客様に役に立てる事務所として、研鑽を積んでいきたいと思います。


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2018/05/30

 

現在、取り組ませていただいている案件のご紹介です。

昭和30年に亡くなられた方、65年ほど前に亡くなられた相続登記をしております。

昭和30年、亡くなられた当時に、手続きをされていたら、相続人10人で済んだところ、現在手続きをするには、相続人24人に増えておりました。

これは、当初の相続人が亡くなると、その相続人がさらにその遺産分割に関与することになるからです。

今回たまたま、ご兄弟が多いので、当初の人数も多かったのですが、兄弟が少なければ、遺言などがなくても、すんなりいくケースも多くあると思います。

これが、現在のように倍以上に人数になると、音信不通の方、行方不明の方、認知症になられてしまう方などが増える可能性が増え、手続きは複雑に、時間も手間もかかってしまうことになります。

不動産の名義人が亡くなったら、できる限り早く手続きをなさることをお勧め致します。

売るときにも、お金借りる時にも、住宅ローンを完済し、担保権を外すときも、名義人が亡くなっていてそのままの状態だったら、手続きはできないことになります。

どうせ、将来しなければならないのであれば、できる限り安く手続きが済んで、簡単に手続きも出来た方が、全てにおいて経済的だと思います。

相続登記が面倒で、費用がもったいないと思われて、現在、亡くなったご両親や曽祖父の名義になったままにしておられる方、あえて、手続きをほったらかしにされている方、できる限り早く手続きをなさることが一番もったいなくないことだと思います。

そんな方いらっしゃいましたら、是非、当事務所にご相談下さい。

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2018/05/29

 

当事務所では、顧問契約をさせて頂くケースもございますが、一度、ご依頼を受けたお客様には、簡単なご質問などにはお答え致しますし、ある種顧問のような存在でありたいと考えております。

なので、そのあたり、人遣いが上手な取引先は、なんでもかんでも、お聞きくださいます(笑)
ご質問を受けることで、当事務所としても勉強になることも多いですので、なんでもウェルカムな感じで取り組んでおります。

古くからの継続的なお客様には、当然、当方としても感謝の念が深くございますので、回答レベルもきっと顧問弁護士を頼んだ場合よりも精度の高いものも存在するかと思います。

末永いお付き合いをしていきたい。
これが当事務所の願いです。
お金で繋がるのではなく、信頼関係で繋がりたいです。
我々も信頼関係の築けるお客様と付き合いしたいと考えております。
だから、必然的に当事務所のお客様はいいお客様となっております。
お客様同士のマッチングも行っております。

当事務所に関わることで、業務以外でも役に立ちたい、幸せになってほしい。
みんながWINWINになれるような事務所を目指しております。

もちろん、顧問司法書士として置いておかれたい方には、適正報酬にてなりますので、お気軽にお声がけ下さい。



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2018/05/28

 

当事務所は、きっと敷居の低い事務所だと思います。

いろんな人がいろんな思いで、いろんなことを聴いてこられます。

最近では、珍しいところでは、君が代や国旗や国民の休日の質問を受けたりしました。
回答をした御礼に、本を頂いたりします。

専門外であってもなんでも聞いてくださいます。

当職の後ろにいるブレーンを紹介してほしいとおっしゃって下さるケースも多くございます。

いろんな方が気楽に寄って頂いております。

同じビルの隣の会社さんが研修をされる会社で、金融機関や保険会社向けのいろんな研修をなさる関係で、当事務所と取引のございます金融機関や保険会社の方が、結構寄って下さいます。

嬉しいことです。
思い出してくれて、顔を見に来ていただけること、本当に嬉しいです。

当職が不在にしていることも多いので、会えないケースも多いのですが、寄って頂いた事実は事務スタッフから報告を受けております。

皆様に支えられ、当事務所が存在することをいつもいつも感じます。

今後とも、どこよりも敷居の低い事務所を目指し、皆様に愛される事務所を目指していこうと思っております。

宜しくお願い申し上げます。

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2018/05/27

 

当事務所では、品質向上のため、アンケートを実施しております。
当事務所が、お客様のニーズにあったサービスが出来ているか、見直すためには、必要な作業です。

直近で、家族信託を組成させて頂きましたお客様よりアンケートに回答して頂きましたので、ご紹介させて頂きます。
◎嬉しいアンケート回答を頂きました!!◎
漠然と、将来の資産承継及びお母様が認知症にならはった時の不安を感じておられて、お話を聴かせていただいた上で、提案書を提示して、様々な制度との比較して選択された内容が、家族信託契約と遺言でした。

これで、将来の不安は消すことができたと凄く喜んでもらえて嬉しいです!!!
良い仕事をさせて頂いたら、お客様にも伝わることを再確認致しました。
こういう仕事を引き続きしていきたいと強く思います!!!

お客様ご自身がこの家族信託という制度に触れて、こういうニーズがあることを認識してもらって、友人、知人にも必要であれば伝えて頂けるということが何よりも嬉しいことです。
我々も、こういうニーズを喚起し、手続きをさせて頂き、お客様の不安を取り除くことが出来、お客様に喜んでもらえたら、何より嬉しい話です。
だからこそ、この制度をもっともっとたくさんの方に知ってほしい。
だからこそ、小さな事かもしれませんが、こういうブログで毎日毎日更新することで、目に触れる可能性を増やす努力をしております。

皆様の周りで、将来の資産承継のことやご両親が認知症になったらどうしようと悩んでいらっしゃる方はおりませんでしょうか???

もしいらっしゃったら、是非一度、当事務所にお繋ぎ下さい。
不安を安心に変えることが出来ると思います。

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posted at 2018/05/27 0:01:41
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2018/05/26

 

成年後見制度とは、認知症や知的障害、精神障害等により判断能力が不十分になってしまった人を法的に支援する制度でございます。
成年後見人は、法定代理人として、本人のために本人に代わって@法律行為A財産管理B身上監護をします。

逆に言うと、判断能力がしっかりあれば、使えません。
寝たきりの方、身体障碍者、浪費家は、判断能力がしっかりあったら、成年後見人を付けられません。

例えば、そんな寝たきりの方の財産管理はどのようにしていくのでしょうか?
親族が近くにいれば、現実的には、その方の代わりに通帳、キャッシュカード、印鑑によって、手続き等は可能でしょう。ただし、親族がいない、身寄りのない方であった場合、話は変わってきます。

考えられるのは、ヘルパーさんに頼んだり、司法書士など専門家に財産管理任意代理契約を締結し、管理してもらうことです。

なんの資格もない知り合いとかであれば、結構なーなーの信頼関係だけで話は済むでしょうが、全く見ず知らずの方の財産管理を専門家としてするということになれば、当然それなりの責任も伴うでしょうし、手間もかかることから、報酬も発生しますし、難しい話になってきます。

財産がある方であれば、問題ないでしょうが、財産の無い方の代わりに預金引き出し等の世話を法律専門家がすることも少ないでしょう。行政との連携が必要な問題かもしれません。

行政とのコネクションも高齢者支援の立場では、必要になることも往々にしてございます。
なんでも人とのつながりだなって思います。

判断能力がなければ、問題ない場合も逆にあるということ、複雑な気分になることがたまにございます。

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2018/05/25

 

先日、とある企画で、おっさん10名ほどで天王山の山頂を目指して山登りに行きました。

登山口はこんな感じ。

◎大人の遠足 天王山登山◎

中腹部までは、まあまあな坂で、結構苦しかったです。新緑の季節で清々しく、参加してよかったです。

しかし、軽い遭難というか、先導者が道を間違えたことで、最終的に山頂にたどり着くことができませんでした。
人任せにせず、自分でも左と右の標識をしっかり確認しないといけないということを学びました。

山頂からの風景は取れなかったので、西山天王山から島本町まで、山の中腹部を横断して出たときの画像はこんな感じです。

◎大人の遠足 天王山登山◎

高速道路の天王山トンネルの上側です。

山頂で食べるはずの弁当は、水瀬の滝のふもとで食べることになりました。

◎大人の遠足 天王山登山◎

人生にもいろいろな選択肢がございます。
なまじ適当に選んでしまうことで、頂きを見ることなく人生を終えてしまうこともあろうかと思います。

どうか、そのようなことがないように、慎重に選択したいと思います。
司法書士選びも一緒かもしれません。
適当に選ばれる前に、当事務所も選択肢の一つにご検討下さい!!!

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2018/05/24

 

先日、お誘いをうけて珍しい勉強会に参加致しました。しかも、大阪に。

講師の方は、平成11年合格の僕より3年後の平成14年合格の司法書士で、事務所を身売りし、今は司法書士でなくコンサルタントとして活躍の方でした。参加されてる方は、若手が多く、しかも大阪の司法書士が多い中でしたが、目から鱗でした。京都からも僕いれて4名参加されてました。なかなかお会いできないメンバーで懇親できたのは、良かったです。
◎司法書士にこだわらない◎
司法書士の仕事の中で、ルーティンで面白くないものも、面白いものもございますが、司法書士は、その仕事を淡々とこなしているのです。
◎司法書士にこだわらない◎
それを全て捨て、司法書士の枠から飛び出したのが、今回の講師の先生です。
それに、憧れる部分ももちろんあるのですが、今の状況を楽しんでできるようにもなりたいのです。もちろん、それは司法書士の資格があってもなくても出来る部分としてです。
◎司法書士にこだわらない◎
私個人だけでなく、事務所として楽しんで仕事に取り組める事務所にしたいです。
社会に役に立つという使命を持って、仕事に向かいたいと思います!


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2018/05/23

 

只今、当事務所(京都)で、パートさんを募集しております。

登記申請した後の書類の完了処理、郵送処理、簡単な入力作業、電話受付対応などの事務スタッフを募集しております。

募集要項は、当時事務所ホームページの求人情報の通りです!!http://www.you-office.com/p007.html

10時から15時(休憩1時間)でも13時から17時でも相談にのります。
週1日から週3日でも結構です。

当事務所は、いろいろなお客様がいらっしゃいますし、いろいろな人間模様も見れますし、結構楽しい職場ではないかなって思ってます。
司法書士試験や行政書士試験を受験される方、受験されてた方、法学部出身の方、法律に興味があられる方にとっては、仕事も面白いんじゃないかと思います。

未経験でも真面目で一生懸命な方が希望です。事務処理能力が高ければ高いほどうれしいです。

もし、ご覧になられている方で、お近くで、パートを探しておられる方がいらっしゃいましたら、是非、ご応募のご検討をよろしくお願い申し上げます!!!

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posted at 2018/05/23 0:02:33
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2018/05/22

 

委託者の不動産を信託して、受託者に所有権移転登記をする場合、委託者への説明で気を付けていることがございます。

やはり、委託者いわゆる現在の所有者は、自分の財産が息子であれ家族であっても、自分のものでなくなることに抵抗を持たれる方がいらっしゃいます。

不動産登記簿には、明確に登記の目的として「所有権移転」と記載されます。
ただし、現実は、受託者が委託者の為に管理運営していくのです。

なので、財産の管理処分権限を持つ者として、形式的に所有権欄に記載されるということを説明しております。

ご理解、ご納得いただくまで、丁寧にご説明させて頂きます。
ご安心下さいませ。

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posted at 2018/05/22 0:01:27
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