優遊ブログ http://you-office.com/ 優司法書士法人「優遊ブログ」です。 ja-jp Fri, 18 May 2012 00:02:15 +0900 pplog2 3.36 copyright(c) 2012 上村　拓郎 ◎お花畑◎ http://you-office.com/blog/displog/394.html
数えようとしたのですが、数え切れないほどの数でした。

ほんと、びっくりでした。

それもこれもお人柄なんでしょう。

新事務所で、益々のご活躍をなさることが目に浮かびます。

また、それを心よりお祈りいたします。

おめでとうございます！！
]]> http://you-office.com/blog/displog/394.html#comments Fri, 18 May 2012 00:02:15 +0900 http://you-office.com/blog/displog/394.html ◎火事で燃えた権利証◎ http://you-office.com/blog/displog/393.html
恐る恐る取り扱う重要書類。

お客様のお持ちになった権利証の４方周りは燃えて、形がありません。焦げた茶色に縁取られた長丸という形の権利証。

損傷は激しいが、物件の記載、権利証の番号は、判別できる紛れもない本物の権利証です。

金庫に入ってため、空気がなく、全てに火が回らなかったから、このように残ったやわとおっしゃられておりました。

火事にあわれたのは不幸ではございますが、権利証はかろうじて生き残ったのは幸運です。

権利証の再発行、今で言うと、登記識別情報の再発行はされておりません。

今存在する権利証、登記識別情報は、唯一無二の世界で一つしかない大切なものです。

どうか無くさないよう、大事に保管下さいませ〜〜
]]> http://you-office.com/blog/displog/393.html#comments Thu, 17 May 2012 09:59:22 +0900 http://you-office.com/blog/displog/393.html ◎気さくな先輩司法書士◎ http://you-office.com/blog/displog/392.html
ちょっとだけ、お話しさせて頂きましたが、とても朝一番での会話とは、思えないような濃い話をお聞かせ頂けました。

司法書士業界の裏話などの情報には、疎い方ではございますが、先輩方から、できる限り有益な情報を享受して参りたいと思います。

そういう意味で、今後ともご指導を願いたいような気さくな先生でした。

司法書士でもいろいろな方がいらっしゃいます。全ての先生でそれぞれの考え方を持っております。

私自身も、誰からの強制でもない、自分の中の正義をしっかり持っていきたいと思っております！！
]]> http://you-office.com/blog/displog/392.html#comments Wed, 16 May 2012 16:37:09 +0900 http://you-office.com/blog/displog/392.html ◎iphone◎ http://you-office.com/blog/displog/391.html
時代の流れは速く、電話については、誤発信をしたり、着信を取れなかったり、留守電が聞けなかったり、完全には使いこなせない状態ではありますが、徐々に分かってきました。

分かれば分かるほど便利な機能やアプリがあるのでしょうね。

頭が固くなってきてしまっているし、出来なくてもいいわって半分諦めも入ってきてる状態ですが。。。。

長く使っている詳しい方には、是非、いろいろな便利機能をお教えいただきたいものです。



]]> http://you-office.com/blog/displog/391.html#comments Tue, 15 May 2012 18:11:20 +0900 http://you-office.com/blog/displog/391.html ◎夢があれば何でもできる◎ http://you-office.com/blog/displog/390.html
仕事で憧れの方にお会いできたのです。

めちゃくちゃ嬉しかったです！たまたま巡ってきたチャンスだったとは思いますが、本当ラッキーでした。司法書士になってもうちょっとで１３年、チャンスはめぐってきました。

願いとは別に夢があります。これを実現するには、もっと時間が掛かりそうです。
私は、現在、夢の途中です。出発したばかりのところといってもいいでしょう。

夢の実現を加速するために、前々から行こうと思ってる講演会があります！
◎夢があれば何でもできる◎

滅多に聞けない講師の方ということで、非常に楽しみです。

だからこそ、出来る限り多くの方に聞いて欲しいとおっしゃってる主催者清久さんの思いに心を打たれております。

興味ある方、聴いてみたい方は、まだ間に合います！！
清久さんとは朝活仲間のよしみで、当事務所でも多少のチケットの融通はできそうです！！

０７５−２１３−２０１６までお問い合わせくださいませ！
]]> http://you-office.com/blog/displog/390.html#comments Mon, 14 May 2012 00:00:02 +0900 http://you-office.com/blog/displog/390.html ◎相続開始時に終了する借家契約◎ http://you-office.com/blog/displog/389.html
これからの高齢化社会、こういう契約も増えてくるかもしれませんね。
]]> http://you-office.com/blog/displog/389.html#comments Sun, 13 May 2012 22:27:17 +0900 http://you-office.com/blog/displog/389.html ◎本人確認情報の添付書類◎ http://you-office.com/blog/displog/388.html
その時、本人であることを免許証、パスポート、住民基本台帳カードなどの写真付きの身分証明書があればその写しを添付するのですが、それがない方が結構いらっしゃいます。

その時、年金手帳や保険証などを２種類用意しなければなりません。

２つないとき、官庁が発行しており、住所、氏名、生年月日が記載されているものを用意すればそれも添付できます。

今回、京都市が発行する市バスの敬老乗車証について、検討してみました。

残念ながら、住所の記載がないため、本人確認情報の添付資料の１つとしてはNGです。

意外とすべての条件をクリアする証明書類は、ないのかもしれません。

免許証などの写真つき身分証明がなく、年金未加入となると、住民基本台帳カードを作ってもらうという方法が、王道となりそうです。

不動産の権利を守るためですので、多少の手間はご理解くださいませ。
]]> http://you-office.com/blog/displog/388.html#comments Sun, 13 May 2012 22:13:24 +0900 http://you-office.com/blog/displog/388.html ◎相談員◎ http://you-office.com/blog/displog/387.html
司法書士会での相談は、まさに相談を受ける上で勉強になる、事務所で相談を受けることがないような事柄も、当然相談対象になりますので、よい訓練になります。

司法書士に成りたてのころ、強制的に指定されていたので、相談員を今より多くやっておりました。

初心にかえるということで、今回、久しぶりに夜間相談員に申込んでいただけに残念でしたが、また相談員をやってみたいと思います。

まさに社会貢献と自己研鑽の一石二鳥です。
]]> http://you-office.com/blog/displog/387.html#comments Fri, 11 May 2012 00:00:09 +0900 http://you-office.com/blog/displog/387.html ◎トップ営業マン◎ http://you-office.com/blog/displog/386.html
テレアポをせず、自らお客様にクロージングをされないことをモットーにされておられる方でした。

契約をしてもらう時に、お客様に納得いくまで説明をして、お客様の方で決めてもらう。決められるまで催促もしない。数年待って、契約になることもざらとのことでした。

仕事をＧＥＴする為だけにいき急ぎ、お客様目線を忘れ、強引な営業をする方、すっぽんのようにねちっこく付きまとうような営業をされる方も多くいらっしゃる中、常にお客様目線でおられるこの方、スゴイと思いました。

我々も、同じようにそういう目線で、依頼者の方々と向き合っていかないといけないと思います。

刺激を受けれる方がたくさん身近にいらしゃることが、何より幸せです！
]]> http://you-office.com/blog/displog/386.html#comments Thu, 10 May 2012 10:27:58 +0900 http://you-office.com/blog/displog/386.html ＠朝活＠ http://you-office.com/blog/displog/385.html
朝から活動していると一日が長く感じますし、体の調子も良い気がします[:上向きカーブ矢印:]

朝ごはんをちゃんと食べるのもよいですね[:ごはん:]

早起きは三文の徳[:!!:]と言いますし、これからも朝から動く司法書士として頑張っていきたいと思います[:うれしい顔:]


]]> http://you-office.com/blog/displog/385.html#comments Wed, 09 May 2012 20:47:56 +0900 http://you-office.com/blog/displog/385.html @自筆証書遺言＠ http://you-office.com/blog/displog/384.html
＜自筆証書遺言の要件＞

[:チェックマーク2:]自書　
　　　ワープロ、タイプライターはダメ
　　　カーボン紙で複写したものはOK

[:チェックマーク2:]押印　
　　　拇印でも指印でもよい
　　　認印でもOK

[:チェックマーク2:]日付　　
　　　年月日吉日はダメ
　　　日付が確定できれば、「私の何回目の誕生日」等でもOK

[:チェックマーク2:]氏名　　
　　　他人と間違う恐れがなければ氏又は名のみでOK


（自筆証書遺言）
第九百六十八条 　自筆証書によって遺言をするには、遺言者が、その全文、日付及び氏名を自書し、これに印を押さなければならない。
２ 　自筆証書中の加除その他の変更は、遺言者が、その場所を指示し、これを変更した旨を付記して特にこれに署名し、かつ、その変更の場所に印を押さなければ、その効力を生じない。

]]> http://you-office.com/blog/displog/384.html#comments Wed, 09 May 2012 20:39:46 +0900 http://you-office.com/blog/displog/384.html ◎新緑◎ http://you-office.com/blog/displog/383.html
新緑が美しく、心も身体もさわやかに、今週もスタートさせたいところです。

とは、いいつつも、ＧＷ中に放置した案件を思い出すのにもまた1から書類に目を通さなければ記憶が回復しない。

ＧＷでリフレッシュといきたいところではありますが、やらないといけないことは、たまってる状態のまま、休み明けを迎えているので当然といえば当然なのですが、一つずつ確実に処理をしていくことが何より必要不可欠なことです。

コツコツした日々の積み重ねを大事に今週乗り切り、未処理の仕事がたまった状態から早く解放していきたいです！！

今週も絶好調だ！がんばろう！！
]]> http://you-office.com/blog/displog/383.html#comments Mon, 07 May 2012 13:07:19 +0900 http://you-office.com/blog/displog/383.html ◎遺品整理のスペシャリスト◎ http://you-office.com/blog/displog/382.html
当事務所では、遺品整理のスペシャリストとも提携しております。

御用命の方がございましたら、相続に関するご相談とあわせて、ご紹介させて頂きます。

処分するものもリサイクルで使えるものであれば、買取もされておられ、もちろんゴミ処分も一切かっさいお任せでき、大事な遺品については、当然慎重に取り扱われるスペシャリストです。

http://www.g-j.jp/index.html
いろいろな業種の方との提携により、依頼者様には大変喜んで頂いております。私たちは、お客様によろこんでもらえることであれば、何でも取り入れることをモットーにしております！！

もし、見積費用が高ければ、もしくは気に入らなければ断って頂いても当然結構ですが、良い業者様と当方としては感じてますので、自信をもって紹介させて頂きます。


]]> http://you-office.com/blog/displog/382.html#comments Sun, 06 May 2012 00:00:36 +0900 http://you-office.com/blog/displog/382.html ＠相続欠格＠ http://you-office.com/blog/displog/380.html
次のいずれかに該当すればその相続人は相続権を失います。

[:小四角2:]故意に被相続人又は相続について先順位若しくは同順位に在る者を死亡するに至らせ、又は至らせようとしたために刑に処された者
　 [:星1:]故意が必要なので、過失致死、傷害致死は含まない

[:小四角2:]被相続人の殺害されたことを知って、これを告発せず、又は告訴しなかった者
　[:星1:]是非の分別がないとき、又は殺害者が自己の配偶者若しくは直系血族であるときは除く

[:小四角2:]詐欺又は強迫によって、被相続人が相続に関する遺言をし、撤回し、取り消し、又は変更することを妨げた者
　

[:小四角2:]詐欺又は強迫によって、被相続人に相続に関する遺言をさせ、撤回させ、取り消させ、又は変更させた者


[:小四角2:]相続に関する被相続人の遺言書を偽造し、変造し、破棄し、又は隠匿した者
[:星1:]保管を託された相続人が、遺産分割協議が成立するまで他の相続人の1人に遺言書の存在を告げなかったことは、これに該当しない（最判平6.12.16）

]]> http://you-office.com/blog/displog/380.html#comments Sat, 05 May 2012 00:04:30 +0900 http://you-office.com/blog/displog/380.html ＠相続権の重複＠ http://you-office.com/blog/displog/379.html
その場合には事例によって相続人の資格を併有するのか片方のみなのか判断されます。

[:星2:]主な事例[:星2:]

[:大菱形1:]養子と実子が結婚した場合（婿養子）　

養子は、配偶者が死亡しても、配偶者としての相続分のみを有し、配偶者の兄弟姉妹としての相続分を有しない。（昭和23.8.9民甲2371号）


[:大菱形1:]祖父母が孫を養子にした場合　

孫の親が亡くなっていた場合、孫は、祖父母の子としての相続分だけでなく、親の代襲相続人としての相続分を併有する（昭和26.9.18民甲1881号）


[:大菱形1:]認知されずに父の養子となった場合　

父に認知されずに養子となった子が父の相続について養子として相続放棄をした後に、強制認知の裁判が確定しても、非嫡出子としての相続権は発生しない（昭43.8.5民甲2688号)
]]> http://you-office.com/blog/displog/379.html#comments Fri, 04 May 2012 00:10:53 +0900 http://you-office.com/blog/displog/379.html ＠代襲相続＠ http://you-office.com/blog/displog/378.html
要件
[:チェックマーク1:]被代襲者が、被相続人の子又は兄弟姉妹であること

[:チェックマーク1:]代襲原因があること
[:四角数字1:]被代襲者が被相続人の相続の開始以前に死亡したこと
[:四角数字2:]被代襲者が相続欠格又は推定相続人の排除によって相続権を失ったこと

[:どんっ:]相続放棄は代襲原因にならない。但し、代襲者が被代襲者からの相続を放棄していても被相続人からの代襲相続はできる。

制限　
兄弟姉妹の代襲相続の場合には、１回だけしか代襲相続は認められない。


（子及びその代襲者等の相続権）
第887条　被相続人の子は、相続人となる。
２ 　被相続人の子が、相続の開始以前に死亡したとき、又は第891条の規定に該当し、若しくは廃除によって、その相続権を失ったときは、その者の子がこれを代襲して相続人となる。ただし、被相続人の直系卑属でない者は、この限りでない。
３ 　前項の規定は、代襲者が、相続の開始以前に死亡し、又は第891条の規定に該当し、若しくは廃除によって、その代襲相続権を失った場合について準用する。

（代襲相続人の相続分）
第901条 　第887条第2項又は第3項の規定により相続人となる直系卑属の相続分は、その直系尊属が受けるべきであったものと同じとする。ただし、直系卑属が数人あるときは、その各自の直系尊属が受けるべきであった部分について、前条の規定に従ってその相続分を定める。
２ 　前項の規定は、第889条第2項の規定により兄弟姉妹の子が相続人となる場合について準用する。

]]> http://you-office.com/blog/displog/378.html#comments Thu, 03 May 2012 00:01:43 +0900 http://you-office.com/blog/displog/378.html ◎現在を感じる◎ http://you-office.com/blog/displog/377.html
やる前正直しんどかったのですが、ヨガ終了後は体の中から熱くなって、元気になれました。

先生曰く、過去や未来について考えることはあっても、、現在この瞬間を感じることが少ない、その現在を感じることができるのがヨガである的なお話しをされてました。現在が幸せでなければ未来も幸せのはずはない的なことでしょうか。
間違った解釈であればゴメンナサイ。

バランスのとり方など、ほとんど形になっていなかったとは思うのですが、自分のペースでしたらよいという先生の指導の下、現在を感じてました。

ヨガは人生に通じるそうです。

ヨガが安定してる人は、軸がしっかりしてぶれない人であったりするそうです。

深い。面白い。またしたいと思いました。
]]> http://you-office.com/blog/displog/377.html#comments Wed, 02 May 2012 15:31:19 +0900 http://you-office.com/blog/displog/377.html ◎耳◎ http://you-office.com/blog/displog/376.html
人の話のきき方によって、話し手の話を引き出せたり、気持ちよく話しをしてもらえたり、大変勉強になりました。

口は1つなのに耳は2つあるのは、耳で話をきくことが大事であるからかもしれません。

クライアント様から話しを引き出す為のテクニックを含め、今後は実践してみたいと思います。



さて、その京都ＴＴＰ大学にて、５／１９（土）１４時〜１６時に
第２回京都ＴＴＰ祭りとして、

『どうせ無理』撲滅宣言をＴＴＰせよ！
　植松　努氏　講演会が開催されます。

この方の講演会は、京都ＴＴＰ大学では２度目らしいのですが、滅多に聞けないもので、相当面白いものとのことです。

夢を持つ青少年・青年・紳士・淑女・老若男女にはもってこいだそうです。

私も、当日は小学生の子供と一緒に聞いてみたいと思っております。

親子参加で前売りなら3000円（大人2500円・子供（小学生〜高校生）５００円）で行けるのも嬉しいです。

ちなみに当日券は、大人３０００円・子供１０００円だそうです。

まだ、席はあるそうです！

たくさんの方に聞いてほしいとの京都ＴＴＰ大学さんの思いに心を打たれ、案内させていただきました。

よろしければ、詳細、お問合せ下さい！！


]]> http://you-office.com/blog/displog/376.html#comments Tue, 01 May 2012 12:18:04 +0900 http://you-office.com/blog/displog/376.html ◎交通事故◎ http://you-office.com/blog/displog/375.html
車は凶器であることを自覚し、安全運転に心掛けたいと思います。

渋滞してイライラすることもあるでしょう。

私事で申し訳ないのですが、私昨日、７０００台の駐車場のとある施設から公道に出るのに、３時間掛かりました。

さすがに、みんなイラついてる様子で、中にはオーバーヒートする車もありまして、大変な思いを致しました。

これを御覧頂いてます方の中には、９連休の方もいらっしゃれば、明日明後日仕事で、また４連休の方もいらっしゃいますでしょう。

どうか、安全運転に気をつけ、心を穏やかに過ごせることを心よりお祈りいたします。
]]> http://you-office.com/blog/displog/375.html#comments Tue, 01 May 2012 12:03:19 +0900 http://you-office.com/blog/displog/375.html ◎兄貴の誕生日◎ http://you-office.com/blog/displog/374.html
兄貴の誕生日。おめでとう！

昔は、昭和天皇の誕生日として、毎年祝日で、最近はみどりの日として祝日。

誕生日が常に休日ということが、羨ましかったこと思い出します。

兄貴とは大人になって、なかなか会えなくなったけど、また、ゆっくり話をしたり、遊びにいったりしたいな〜なんて思ったりします。

疎遠になってる家族が、相続で揉めてるのを目の当たりにしてますので、うちもそんな風にならないように、会えるときには会いに行きたいです。

お互い励ましながら、向上し合える兄弟でずっといれますように・・・・

]]> http://you-office.com/blog/displog/374.html#comments Sun, 29 Apr 2012 00:01:44 +0900 http://you-office.com/blog/displog/374.html @一期一会＠ http://you-office.com/blog/displog/373.html
電車に乗っていたら、年配の方に「京都駅はどういったらいいですか？」と尋ねられました[:電車:]

観光の方かと思ってお喋りをしていたら、滋賀の方で、元検察事務官の方でした。

司法書士のこともご存知で、頑張りなさいよ[:!!:]と激励されました[:うれしい顔:]

ついでに「ちゃんとご飯食べてる？」などいろいろ心配してくれて、嬉しかったです[:上向きカーブ矢印:]

偶然電車で出会っただけですが、こういう縁がひとつひとつ繋がっていき、よい方向に向かっていくのだと思います[:きらきら:]

楽しい時間をありがとうございました[:てれてれ:]
]]> http://you-office.com/blog/displog/373.html#comments Sat, 28 Apr 2012 00:01:32 +0900 http://you-office.com/blog/displog/373.html