◇根抵当権移転登記◇

2020.03.06

住宅ローン等を完済され、抹消登記を申請する場合、設定をした金融機関がなんらかの理由により登記と現状が一緒ではないことがあります

単に商号変更や本店移転をしているのみの場合は、会社法人等番号や変更の履歴が確認できる登記事項証明書の添付により、変更登記をすることなくそのまま抹消登記を申請することができますが、合併や会社分割等で債権が引き継がれている場合は、抹消登記の前提として根抵当権の移転登記をする必要があります

今回ご依頼のあった案件では、根抵当権者が「株式会社関西アーバン銀行」様でした。
令和に入ってから、株式会社近畿大阪銀行（存続会社）と株式会社関西アーバン銀行（消滅会社）が吸収合併をして、株式会社関西みらい銀行となっています

なので、関西アーバン銀行→関西みらい銀行へ変更するために、抹消登記の前提として、根抵当権移転の登記をすることとなります
（この移転登記の費用は銀行の負担となります。）

関西アーバン銀行の場合は最近変わったこともあり、そこまでややこしくはありませんでしたが、金融機関によってはその変遷がすごく複雑であったり、古くて分かりづらいことも多々あります
このような場合はぜひお気軽にご相談くださいませ