◎建物明渡◎

建物明渡請求に関する研修を受けてきました。

２年ほど前この業務を実際経験していたため、非常に分かりやすく受講できました。

家主さんから、家賃を払わない借主を追い出したいとの相談を受けるケースが、ままあります。
そんな時、どうしても障害になってくるのが費用のことです。

強制的に建物明渡をさせる場合、僕ら司法書士や弁護士の費用以外に、貸主側が裁判費用、執行費用、執行にかかわる借主の荷物の保管費用・搬出費用などを負担せざるを得ないのが現状です。

よって、手続きの流れなど説明し、費用の話になるとそれやったら、ええわととか、強烈な人なら勝手に鍵変えるわとか自力救済を図るケースがあります。
これも犯罪になりますよって伝えるわけですが、、、、

いずれにしても、家主さんの立場としては、保証人をしっかりつけて、勤務先の把握、取引銀行の把握も賃貸借契約時にしておくことが重要だと思います。

空室を埋める為に、その辺をおろそかにしてしまうと、大変なことになりかねません。

書面もなく貸していらっしゃる方すら、見受けられます。

一寸先は闇です。正常な状態の時にできうることはしておきましょう！！